недвижимость в новостях Германии

В целях экономии расходов на аренду квартиросъемщики, как правило, могут сдавать в субаренду часть своей жилплощади. По мнению Федерального суда в Карлсруэ, это является законным интересом и, как следствие, допустимо.

Германия привлекает множеством возможностей для жизни и труда, и аренда жилья становится важным этапом для новых резидентов. Однако, прежде чем погрузиться в процесс поиска и заключения договора аренды, важно ознакомиться с основными аспектами этого процесса.

Черный налет в силиконовых швах, плиточных стыках и углах душевой кабины? Скорее всего, это не что иное как плесень. Удалить ее можно легко и недорого с помощью двух домашних средств.

Новый Закон об энергетике зданий (GEG) будет применяться с 2024 года. В нем есть серьезные изменения, которые особенно важны для домовладельцев. Что необходимо знать.

— Добрый день, МК!

Давайте вместе разбираться, что такое и как получить услуги, которые обычно оказывает нотариус. B Германии, в связи с закрытием Генеральных консульств РФ получить нотариальную доверенность становится все труднее. Что важно знать, если необходима такая услуга?

Если вы покупаете недвижимость вместе со своим партнером, то, как правило, несете солидарную ответственность по кредитным обязательствам. Если один из партнеров умирает, у другого быстро могут возникнуть финансовые затруднения. Иногда единственным выходом становится продажа того, что когда–то было общей мечтой. Однако можно предусмотреть и такие ситуации — с помощью срочного страхования жизни.

В прошлом году поставщики энергоресурсов значительно повысили цены на газ и электроэнергию. Несмотря на то что к концу года они снизились, многие домохозяйства до сих пор ощущают последствия роста. Причина: большинство счетов за прошлый год приходят в ноябре. FOCUS online дает советы и рассказывает о том, что нужно делать пострадавшим.

Дубай, эмблематичный город сказочного богатства и современного развития, становится все более привлекательным местом для врачей с постсоветского пространства, и не без причины. В этой статье компания Apoli  рассматривает преимущества и возможности, которые ждут медицинских специалистов, решивших начать новую главу своей карьеры в Дубае.

За последний год число бездомных в Германии значительно выросло — в основном за счет большого притока людей из Украины. В течение 2022 года в данной категории оказались 607 тыс. человек, сообщила на основе собственных прогнозов Федеральная ассоциация помощи бездомным (BAGW). Это почти на 60% больше, чем в 2021 году, когда было учтено 383 тыс. бездомных.

Поиск выгодного жилья в Германии может быть вызовом, но с правильными знаниями и стратегиями вы можете найти жилье, которое соответствует вашим потребностям и бюджету.

Федеральное правительство и правительства земель хотят ускорить процедуры планирования и согласования, чтобы быстрее строить ветряные турбины, линии электропередач, железные дороги и жилье.

Споры между соседями происходят каждый день и часто заканчиваются судом. Кристофер Пош, адвокат, объясняет права и правила, действующие между соседями, на примере таких популярных споров, как курение или нарушение тишины.

Где дешевле или дороже всего жить в ФРГ, зависит, прежде всего, от одного фактора — жилье. Как показало недавнее исследование Института немецкой экономики (IW) и Федерального института исследований в области строительства, городского хозяйства и пространственного развития (BBSR), в самом дорогом городе оно стоит на 38% больше, нежели в самом дешевом месте. С другой стороны, без жилья разница между крайними значениями составляет всего шесть процентов. Обзор результатов и их причин.

Заработная плата в Германии сильно разнится. Какие профессиональные группы входят в 2023 году в число наиболее высокооплачиваемых? И в какой федеральной земле зарабатывают больше всего?

Рост процентных ставок и цен на строительные материалы привел к тому, что покупка дома стала намного дороже. Постепенно ситуация меняется, но до тех пор, пока собственное жилье снова не станет доступным, необходимо запастись терпением.

В университетских городах Германии становится все труднее найти недорогую комнату в коммунальной квартире. Студенческие общежития зачастую оказываются более доступными по цене, что становится очевидным, если посмотреть на длинные списки очередников. Организация Studierendenwerk называет сложившуюся ситуацию «вопиющим недовольством».

Очистка морозильной камеры может быть утомительной. Дабы избежать налипания льда, можно воспользоваться простым домашним средством.

 — Добрый день, дорогая редакция МК в Германии! 

В настоящее время вряд ли можно найти что–то более утомительное, чем поиск квартиры. От сарафанного радио до воскресной прогулки: вариантов целенаправленных попыток множество. Но одного из них недостаточно, лучше, если это будет комбинация.

На этой неделе город Ульм больше не намерен принимать беженцев. Об этом сообщил обер–бургомистр Гюнтер Чиш (ХДС). «Просто на несколько недель был превышен лимит нагрузки, — сказал он в интервью SWR. — Только за выходные в Ульм прибыло 200 новых беженцев».

Если вы должны содержать дом или квартиру, то вам придется нести большие расходы. Однако арендодатели могут переложить часть этих расходов на арендаторов. Это называется распределяемой платой за обслуживание. Мы расскажем, какие расходы вам, возможно, придется оплачивать в дополнение к основной арендной плате, какие расходы арендодатели не имеют права перекладывать на вас, и что вы можете сделать, если ваш счет за обслуживание слишком высок.

После самого сильного со времен финансового кризиса падения глобальных финансовых активов Allianz ожидает в этом году нового роста, о чем страховая компания сообщила в своем ежегодном исследовании богатства — Global Wealth Report.

Закон о теплоснабжении получил одобрение. Предложение Баварии обратиться к посредническому комитету между Бундестагом и Бундесратом не нашло большинства голосов. Это означает, что закон может вступить в силу в начале 2024 года.

Согласно результатам исследования, пожилые люди все чаще подвергаются дискриминации со стороны банков при выдаче кредитов. Таковы результаты исследования, проведенного Институтом финансовых услуг, сообщает Redaktionsnetzwerk Deutschland. Согласно исследованию, средний возрастной предел для потребительских кредитов и кредитов на недвижимость составляет 67 лет.

Для тех, кто хочет реализовать свою мечту о собственном жилье в Германии, наследование все чаще становится единственным реальным вариантом. Ежегодно в Германии наследуется около 430 тыс. объектов недвижимости, из которых 85% составляют жилые дома и кондоминиумы.

По данным федерального правительства, рост арендной платы в некоторых небольших городах сильнее, чем в мегаполисах. В прошлом году лидером стал Дельменхорст в Нижней Саксонии — плюс 13,2%, за ним следуют Вормс в Рейнланд–Пфальце — плюс 12,2% и Вайден в Верхнем Пфальце в Баварии — плюс 11,7%. Таков результат ответа Министерства строительства на вопрос депутата Бундестага от Левой партии Карен Лей.

Тепловые насосы находятся во власти ветра, погоды и воров. Это связано с тем, что в отличие от многих других систем отопления, они устанавливаются снаружи здания. Поэтому каждый, кто решит использовать данную технологию, должен принять соответствующие меры безопасности. Вот несколько советов, как потребители могут защитить системы, обошедшиеся им в тысячи евро.

Цены на жилую недвижимость в Германии во втором квартале 2023 года упали в среднем на 9,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в отчете Федерального статистического управления ФРГ (Destatis).

Когда речь заходит о тепловых насосах, большинство людей вспоминают о тех, что работают с наружным воздухом. Однако существуют и другие концепции, которые могут иметь свои преимущества. Читайте далее, что вам следует знать.

Опрос, в котором приняли участие 30 заключенных, позволил выяснить, на что воры обращают особое внимание.

Что происходит с партнером или родственником, когда он уже не может самостоятельно принимать решения? Кто может быть опекуном и что для этого нужно сделать.

Федеральный министр строительства хочет увеличить недавно запущенную программу стимулирования строительства новых домов, чтобы придать дополнительный импульс строительной отрасли. Она также призывает федеральные земли сократить налог на передачу земли.

В течение многих лет сложившийся тренд был очевидным: люди переезжали в большие города, сельская местность считалась непривлекательной. Сегодня ситуация изменилась. Как показало исследование, в настоящее время деревни и малые города выигрывают по доступности жилья, качеству жизни и «социальной теплоте».

— Здравствуйте, уважаемые редакторы МК в Германии и Максим Британов!

Вентиляция важна для поддержания здорового микроклимата в помещении и предотвращения появления плесени. Но если на улице идет дождь, то окна следует закрыть. В конце концов, существует риск появления плесени. Или нет? Мы даем советы, как правильно проветривать помещение даже во время дождя.

После многомесячных споров «Закон об энергетике зданий» (GEG) был принят Бундестагом. Обзор того, как в будущем будет осуществляться теплоснабжение в Германии.

Не все имеют несколько часов в день для занятий домашним хозяйством. Поэтому тем более важно, чтобы инструменты, необходимые для работы, были в идеальном состоянии. Например, пылесос. Он может быть как с кабелем, так и без него, т.е. только с аккумуляторной батареей. Какие стоит покупать, а какие не стоит даже рассматривать?

Каждый покупатель или продавец знает, что при переходе права собственности на недвижимость необходимо внести изменения в земельную книгу. В ней содержится различная информация о земле и недвижимости. Но понять и правильно классифицировать ее не так–то просто. Куда именно и почему вносятся данные?

Что для одного человека дом, для другого — рабочее место. Тем, кто работает в частных домохозяйствах, например, в качестве домашней прислуги, часто приходится сталкиваться с особыми трудностями. Помочь избежать их помогут четкие договоренности.

Переезд в дом престарелых — сложный шаг для людей, нуждающихся в уходе, и их родственников, в том числе и ввиду определенных расходов. Как лучше подготовиться к пребыванию в этих стенах?

Как стало известно Deutsche Presse–Agentur из правительственных кругов, с 1 января цена на выбросы CO2 должна вырасти до 40 евро за тонну. До сих пор планировалось 35 евро. В настоящее время она составляет 30 евро. Ранее об этом сообщала, в частности, газета «Handelsblatt». Первоначально федеральное правительство обсуждало вопрос о повышении цены на CO2 до 45 евро в 2024 году.

Раньше квартиросъемщик должен был самостоятельно оплачивать дополнительные расходы, связанные со сбором CO₂. С 2023 года действует нововведение — Закон о распределении расходов на выбросы углекислого газа (CO2KostAufG). Одним словом, теперь ваш домовладелец должен оплачивать почти 95% стоимости CO₂, которую раньше приходилось платить только вам. Что априори означает возможность сэкономить несколько сотен евро.

— Здравствуйте, МК!

На первый взгляд, предложение об аренде четырехкомнатной квартиры на востоке Мюнхена — не совсем дешевой, но, все же, доступной, выглядит вполне традиционно, пока взгляд не останавливается на последней строчке: «Сдаю квартиру немецкоговорящим людям». Явная дискриминация. Возникает вопрос: неужели такое возможно? Что может запретить арендодатель потенциальному квартиросъемщику?

Треть месячного чистого дохода: согласно старому эмпирическому правилу, это максимум, который следует тратить на аренду жилья, не больше. Это логично: в конце концов, после вычета всех постоянных расходов должно оставаться достаточно средств на жизнь.

Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой: индивидуальная фотоэлектрическая система на вашей собственной крыше за фиксированную ежемесячную цену без первоначального взноса, с обслуживанием и коротким периодом ожидания. Именно это обещают различные поставщики солнечных систем в аренду. Но действительно ли разумнее арендовать систему, а не покупать ее? Вот, что об этом думают эксперты.

После заметного снижения цены на жилую недвижимость в Германии практически не падают, об этом свидетельствуют новые данные Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Согласно индексу цен на недвижимость vdp, во втором квартале квартиры и дома подешевели всего на 0,9% по сравнению с первым кварталом. Однако по сравнению с тем же кварталом прошлого года средняя цена упала на 5,4%, сообщила ассоциация, представляющая Deutsche Bank, Commerzbank и крупнейшие сберегательные банки: «Динамика снижения цен на недвижимость заметно замедлилась».