недвижимость в новостях Германии

После заметного снижения цены на жилую недвижимость в Германии практически не падают, об этом свидетельствуют новые данные Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Согласно индексу цен на недвижимость vdp, во втором квартале квартиры и дома подешевели всего на 0,9% по сравнению с первым кварталом. Однако по сравнению с тем же кварталом прошлого года средняя цена упала на 5,4%, сообщила ассоциация, представляющая Deutsche Bank, Commerzbank и крупнейшие сберегательные банки: «Динамика снижения цен на недвижимость заметно замедлилась».

По большей части в Германии еще продолжаются летние каникулы. Но с возвращением первых федеральных земель из отпусков — не за горами и важные изменения. K чему стоит быть готовым.

— Здравствуйте, МК!  

Речь идет об огромной сумме: федеральное правительство планирует потратить в следующем году 445,7 млрд. евро. Однако это примерно на 30 млрд. меньше, чем в текущем году, когда, как и в предыдущие годы, было много расходов, в частности, из–за пандемии «Короны» и энергетического кризиса.

— Уважаемые сотрудники рубрики «Право имею» и Максим Британов!

Лето постепенно подходит к концу, а вместе с ним не за горами и некоторые изменения, которые окажут свое влияние на различные сферы жизни граждан Германии. Дети в разных федеральных землях начинают возвращаться в школу, а «Таторт» выходит из летнего перерыва с новыми сериями. Что еще изменится в августе.

В настоящее время, чтобы купить дом, необходимо иметь при себе много денег, если вы не хотите разориться в финансовом плане. Cколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом своей мечты, и почему большинство объектов недвижимости недоступны по цене.

Энергосистемы Германии все чаще подвергаются испытаниям: с одной стороны, растет потребление электроэнергии, например, тепловыми насосами или зарядными станциями для электромобилей. В то же время все большее количество электроэнергии производится децентрализованно — в массовом порядке частными фотоэлектрическими системами.

Цены на недвижимость снижаются по всей Германии. Однако это не отражается на арендной плате. В каких–то регионах страны жилье сейчас особенно дорогое или наоборот — дешевое.

При заселении в съемную квартиру арендаторы часто слышат фразу: «Кабельное телевидение включено». Счет за это выставляется в виде платы за обслуживание. Жильцы вольны сами выбирать, как им смотреть телевизор, но до сих пор им приходилось платить за уже существующее кабельное подключение. По решению политиков льгота по оплате услуг кабельного телевидения отменяется. Что за этим стоит и как это отразится на стоимости телевидения для жильцов?

Тепловые насосы в домах и квартирах должны помочь в переходе на новые источники энергии. Федеральное правительство предлагает субсидии на частное переоборудование. Другие виды поддержки возможны также от федеральных земель — правда, не от всех.

По данным опроса, проведенного сравнительным порталом Verivox, 13% респондентов заявили, что пользуются кондиционером, а 16% планируют его приобрести, несмотря на то что высокая стоимость является для многих камнем преткновения.

   — Здравствуйте МК и уважаемый господин Британов! 

Цены на жилье в Германии в первом квартале упали на 6,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года, по данным Федерального статистического управления страны (Destatis). Темпы снижения стали рекордными с начала отслеживания этих данных в 2000 году.

Tепловые насосы будут обогревать многие дома и квартиры. Однако, согласно отчету LKA, они, по–видимому, являются интересным источником дохода для воров: многочисленные органы полиции федеральных земель уже регистрируют случаи краж.

В начале года пособие Bürgergeld заменило предыдущую систему соцподдержки — Hartz IV. Ключевые моменты реформы — больше денег для получающих и меньше санкций. Спустя шесть месяцев после старта начинают действовать дополнительные новшества, которые вступили в силу с 1 июля 2023 года.

Инфляция, энергетические проблемы, военный конфликт — немцы не очень–то настроены на потребление. Индекс, рассчитываемый GfK, снова немного падает, и общий уровень ниже, чем в самые мрачные времена «Короны». Пока единственное, что вселяет некоторую надежду, это исключительно ожидания людей относительно их будущих доходов.

Будь то путешествие, оплата аренды или покупки в супермаркете — многим немцам становится все труднее оплачивать собственную жизнь. Поэтому нужно рассматривать любую возможность сэкономить деньги. Но есть один прием, о котором не знают действительно многие: брать кредит не в одиночку, а на двоих.

«Коронные» времена канули в Лету, как следствие — Warn–App переходит в спящий модус. Но это не единственное, о чем следует помнить в июне.

По данным портала Immowelt, с 2018 года арендная плата почти во всех крупных городах Германии выросла как минимум на 10%. Основными факторами роста цен являются дефицит жилья, растущие процентные ставки и приток беженцев. Больше всего подорожали квартиры в Берлине — в среднем более чем на треть. В Штутгарте же с марта 2018 года по март 2023 года цены практически не изменились. Средняя запрашиваемая цена составляет 11,46 евро, что на один цент ниже цен пятилетней давности.

Правительство Германии в основном согласовало «Закон об обороте тепла и декарбонизации тепловых сетей». Будет ли он принят на самом деле, пока неясно. Согласно планируемой букве закона, муниципалитеты и общины будут запрашивать у миллионов домохозяйств данные об отоплении.

Высокие процентные ставки и цены на строительство часто разрушают мечту о собственном доме. С целью улучшить ситуацию президент банковского объединения Sparkassen Гельмут Шлевайс выступил с предложением отменить налог на передачу земли.

— Добрый вечер, уважаемая редакция!

Даже после согласования основных положений будущего Закона о теплоснабжении, Немецкая ассоциация квартиросъемщиков все еще опасается, например, дальнейшего роста квартирной платы в результате внедрения современных систем отопления. Экологические организации рассматривают соглашения правительственной коалиции как шаг назад в деле защиты климата.

— Здравствуйте, сотрудники МК, господин Британов!

Вскоре арендодатели и арендаторы получат выписки о стоимости отопления в 2022 году. Речь идет о правильном применении государственной помощи по оплате отопления для арендаторов. Но есть и другие вопросы, к которым стоит присмотреться внимательнее.

Расходы домохозяйств на утилизацию сточных вод в Германии имеют сильный разброс. Согласно данным ассоциации собственников жилья Haus & Grund, в зависимости от места проживания разница составляет более 700 евро в год.

С 1 января 2024 года старые счетчики электроэнергии можно будет подключать к электросети. При избыточном производстве энергии электромеханические счетчики Ferraris будут вращаться в обратную сторону.

Согласно исследованию, примерно каждое третье домохозяйство в Германии страдает от непомерных трат на жилье.

В конце 2021 года в распоряжении человека было в среднем 47,7 квадратных метров, что на 37% больше, чем 30 лет назад, пишет Федеральное статистическое ведомство.