Дымовая завеса: конфликт с соседями выходит за рамки приличий

ПРАВО ИМЕЮ

                             — Уважаемая редакция «МК в Германии»!

Обращаюсь к вам за консультацией по поводу возникшей конфликтной ситуации с новыми соседями. После их заселения в нашем доме начались серьезные проблемы: в подъезде постоянно стоит резкий запах табака, а дым проникает и в мою квартиру, особенно в детскую комнату. Причина в том, что соседи регулярно курят у открытого окна.

Я уже направляла официальную жалобу в Hausverwaltung, однако после временного улучшения ситуация не только вернулась к прежнему состоянию, но и усугубилась. Кроме того, у меня есть основания предполагать, что в их квартире отключен детектор дыма (Rauchmelder), что является прямым нарушением правил противопожарной безопасности.

Прошу разъяснить следующие вопросы:

1.      Какими законными способами я могу защитить свое жилье и здоровье ребенка от постоянного воздействия табачного дыма?

2.      Имею ли я право инициировать официальную проверку наличия и работоспособности детекторов дыма в соседней квартире?

3.      В какие инстанции (помимо Hausverwaltung) можно обратиться для решения этой проблемы: Ordnungsamt, Mieterschutzbund или другие организации?

4.      Какие действия следует предпринять, если соседи продолжают вести себя агрессивно и демонстративно игнорируют мои законные требования?

Буду искренне благодарна за профессиональный совет в этой непростой ситуации.

С уважением,

Ирина Т., Нюрнберг

                                            — Уважаемая Ирина!

Согласно § 536 абз. 1 Гражданского кодекса Германии (BGB), существенное ухудшение пригодности арендованного жилья для проживания признается дефектом аренды. Если сигаретный дым соседей регулярно проникает в вашу квартиру и снижает качество жизни, это