недвижимость в новостях Германии

Родина сыра, часов и шоколада уверенно удерживает позиции самого популярного направления для эмиграции среди немцев в Европе.  Согласно последним данным Федерального статистического управления Германии, на начало 2023 года в Швейцарии проживало около 315 960 немцев, что на 1,5% или примерно на 4660 человек больше, чем годом ранее.

Обновленная система распределения расходов на модернизацию энергосетей нацелена на создание более равных условий для всех регионов Германии. Благодаря этой реформе жители сельских районов на севере, востоке страны и в Баварии смогут существенно сократить свои затраты на электроэнергию, что облегчит финансовое бремя для миллионов домохозяйств. Хотя в некоторых областях возможно небольшое повышение тарифов, реформа стремится к сбалансированному решению, обеспечивающему стабильное и устойчивое развитие энергетической инфраструктуры по всей стране.

— Добрый вечер, уважаемая редакция и все, кто работает над прекрасной рубрикой «Право имею»!

Октябрь в Германии обещает быть непростым. Сильные штормы, дожди и заморозки создадут нестабильные и порой опасные погодные условия для жителей страны. Закрепление уличных объектов и подготовка домов к холодам могут помочь предотвратить ущерб. Вопрос, достигнет ли шторм всех регионов страны, остаётся открытым, но всё указывает на то, что месяц будет довольно бурным и холодным.

Гражданское пособие ( B ü rgergeld ) было введено с целью обеспечения прожиточного минимума для всех нуждающихся в поддержке. Однако у многих получателей возникает вопрос: как учитываются дополнительные доходы, и какие виды доходов остаются нетронутыми? Согласно информации, опубликованной в немецких СМИ, миллионы людей в Германии интересуются этим вопросом.

Цены на жилую недвижимость в Германии во втором квартале 2024 года в среднем снизились на 2,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в отчете федерального статистического управления ФРГ (Destatis). Тем не менее, по сравнению с первым кварталом текущего года они увеличились на 1,3%.

В июле 2024 года спрос на ипотечные кредиты в Германии значительно вырос, что свидетельствует о возрождении рынка после продолжительного спада. Согласно данным Barkow Consulting, объем новых сделок по ипотеке достиг 19,5 миллиардов евро, что на 25% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это является самым высоким показателем за последние два года и свидетельствует о постепенной стабилизации ситуации на рынке жилья.

Сегодняшние бытовые приборы разработаны с учетом максимальной эффективности и минимизации потребления ресурсов. Стиральные и посудомоечные машины, которые уже стали неотъемлемой частью современной жизни, предлагают различные программы и режимы работы. Однако не все из них одинаково полезны с точки зрения экономии энергии и воды. Вопрос в том, как выбрать правильные режимы, чтобы минимизировать негативное воздействие на окружающую среду и сократить коммунальные расходы.

Третий раунд субсидирования, инициированный в рамках Закона об отоплении, стал важной вехой в стремлении Германии к расширению использования возобновляемых источников энергии. Программа направлена на стимулирование перехода к экологически чистым методам отопления, что должно способствовать снижению зависимости от ископаемых источников энергии. Однако, несмотря на существенные финансовые стимулы и расширение круга получателей, реализация программы сталкивается с рядом проблем, что вызывает беспокойство как среди экспертов, так и среди общественности.

— Здравствуйте, МК!

Шершни — полезные насекомые или вредители? К примеру, в Германии, Австрии и других странах Евросоюза они находятся под охраной государства, и их там специально разводят. Плюс за уничтожение гнезд шершней в ФРГ взимают штраф до нескольких тысяч евро.

Германия оказалась на пороге серьезного кризиса, связанного с утилизацией отходов. Согласно прогнозам Федерального статистического управления, к 2032 году более половины действующих свалок в стране достигнут максимальной заполняемости. Это может привести к сокращению общей вместимости свалок на треть, что эквивалентно уменьшению на 300 миллионов кубических метров. Данная ситуация вызывает значительные опасения, особенно в строительной отрасли, которая является крупнейшим производителем отходов в стране.

Люди, впервые решившиеся снимать квартиру, часто задаются вопросом, что такое залог за квартиру. Это фиксированная сумма, взимаемая собственником имущества с арендатора, — своего рода финансовая гарантия на случай повреждения или невнесения арендной платы. Управляющий недвижимостью или домовладелец удерживает этот залог на протяжении всего срока аренды.

Как следует из новых данных, собранных федеральными землями, — они проанализированы агентством dts Nachrichtenagentur и подтверждены Федеральным статистическим управлением Германии, в прошлом году — впервые с 2016 года — число людей, переехавших из Восточной Германии в Западную, превысило количество тех, кто отправился их заместить.

— Здравствуйте, редакция «МК в Германии!

Именно такой посыл содержался в выступлении министра строительства Германии Клары Гейвитц (СДПГ), предложившей людям переезжать в небольшие города и сельские районы вследствие острой нехватки жилья в крупных городах.

Анализ специализирующей на недвижимости компании Jones Lang LaSalle (JLL) показал, что арендная плата за жилье в крупных городах Германии продолжает расти, хотя и не столь стремительно, как раньше.

Приятная новость для тех, чей доход оставляет желать много лучшего: в следующем году такие граждане получат от государства повышенную помощь по оплате съемного жилья. Подобный шаг связан с ростом цен не только на продукты питания, но также на аренду и энергию.

Изощренный метод взлома: используя концентрированную азотную кислоту, злоумышленники разрушают замки дверей, что позволяет им практически бесшумно проникать в квартиры ничего не подозревающих арендаторов. Подобные случаи были зафиксированы в столице и других городах Германии. Как подтвердили в полиции, аналогичными методами действуют воры также и в других европейских странах.

Кто бы мог себе представить, что за развешенное на собственном участке белье, придется раскошелиться. Как оказалось, на самом деле все не так однозначно, и свобода в принадлежащем тебе саду тоже имеет ограничения.

— Здравствуйте, уважаемые сотрудники рубрики «Право имею»!

На протяжении последних месяцев порядка 1000 покинувших после начала конфликта страну украинских беженцев получили от окружного управления Erzgebirgskreis уведомления о прекращении договоров аренды. Причина: украинцы приравнены к получателям пособий по безработице, посему государственные квартиры не для них.

По статистике, большая часть семей мечтает об улучшении своих жилищных условий. Есть много молодых пар, желающих переехать в более просторную квартиру или купить свое первое жилье, но они не могут это сделать по весьма банальной причине — нехватка денег. 

С таким мнением политик от СвДП выступил в интервью изданию «Neue Osnabrücker Zeitung». Правительственной коалиции предстоит еще много работы в рамках сложнейших переговоров по федеральному бюджету на 2025 год. «Мы еще далеки от цели», — сказал министр. И речь идет «не только о проекте бюджета на следующий год», «но и о фундаментальном изменении нашей экономики».

Как следует из данных министерства внутренних дел, с 2017 года количество зарегистрированных объектов недвижимости, используемых правыми экстремистами, увеличилось практически вдвое. При этом ясно прослеживается тенденция, где такие объекты встречаются особенно часто. 

— Приветствую уважаемых сотрудников «МК в Германии»!

В свете последних открытий, связанных с историей боннских потомков Александра Сергеевича Пушкина, вспоминаем о судьбе Арнольда Николаса Эмиля фон Бесселя, правнука великого русского поэта, сына полковника Арнольда фон Бесселя и внучки Пушкина — Натальи Михайловны Дубельт–Бессель.

В компании — поставщике энергии — Stadtenergie GmbH, проходят масштабные расследования. Причина: возможный обман при выставлении счетов за электроэнергию и газ.

Не секрет, что любой инвестор мечтает вложить деньги с максимально низким риском и высокой гарантией стабильных процентов. Не стали исключением и наши герои. Но им повезло меньше, они попали в лапы преступников. Одна семейная пара, решила вложить свои средства, вырученные от продажи дома, сроком на год. Обнаружив в интернете самое выгодное предложение, супруги оставили свои контактные данные для последующей связи с финансовым консультантом. Тот не заставил себя долго ждать.

Как показали результаты опроса поисковой системы Holidu, около 46% процентов арендодателей уже подняли цены на 2024 год или планируют это сделать. Оставшиеся 54 процента не хотели бы принимать подобные меры.

Обвал цен на коммерческую недвижимость отпугивает инвесторов.

Мыть или не мыть? Вопрос, на который так сразу сложно дать ответ, не все домашние работы разрешены в Германии по воскресным и праздничным дням. Хотя для работающих людей — это, порой, единственная возможность сделать что–то по дому. Как не нарваться на штрафные санкции?

В городе под названием Берлин присутствуют районы, которые могут похвастать хорошим общественным транспортом и недорогими ценами на жильё. Также имеются такие районы, жильё в них стоит очень дорого и поэтому купить его здесь способен далеко не каждый. Так какой же из этих вариантов нравится вам?

Май, конечно, не изменит нашу жизнь кардинально, но принесет кое–какие изменения. Что же ждет граждан в этом последнем весеннем месяце.

И все–таки панельные дома времен ГДР — это унылая серость или воплощение DDR–модернизма. Постановка вопроса объясняется тем, что все больше таких сооружений ставят сегодня под охрану как памятники. Каким образом в таком случае решается вопрос с санацией?

Тяготы высокой инфляции в ушедшем году не помешали гражданам Германии увеличить количество денег на своих банковских счетах. Накоплению рекордных сумм способствовали, в том числе такие факторы, как рост стоимости акций на фондовых рынках и увеличенные проценты по вкладам. В результате этого частные домохозяйства накопили к концу 2023 года около 7716 млрд. евро. Как подтвердили в Deutsche Bundesbank, по сравнению с третьим кварталом, сумма увеличилась на 3,3 процента, а за год — на 6,6%.

Немецкое кредитное бюро — Schufa Holding AG или просто Schufa, играет ключевую роль в кредитной системе Германии. Там собирается и анализируется информация о кредитной истории физических лиц для дальнейшего ее предоставления банкам, арендодателям и ритейлерам.

В Германии продолжается кризис в сфере строительства и недвижимости. Министр строительства Клара Гейвитц и федеральный канцлер Олаф Шольц выражают надежду на его скорое завершение. Однако, эксперты предупреждают о дальнейших проблемах для арендаторов, в том числе - росте цен.

По информации, переданной федеральной полиции из Санкт–Августина, прокуратура Дюссельдорфа дала приказ о задержании десяти подозреваемых. Всего в поле зрения блюстителей закона сегодня 38 возможных членов группировки и 147 человек, которые, по предположению были нелегально переправлены в страну. Как заявил в интервью агентству Deutsche Presse–Agentur прокурор Юлиус Штерцель из Дюссельдорфа, «если учесть позднее присоединившихся членов семей, речь идет примерно о 350 лицах, в основном гражданах Китая.

Масштабы «отмываемых» в Германии денег, согласно проведенным исследованиям, составляют многомиллиардные суммы.

Почти все жители Германии живут в арендованном жилье. Но, без исключения каждый немец мечтает о собственном спокойном и уютном уголке, чтобы чувствовать себя хозяином и быть защищенным. Дом в Германии, в принципе, приобрести несложно. Главное подобрать нужный район и сопоставить желания и возможности.

— Добрый вечер, любимая газета!  

Анализируя ситуацию на рынке недвижимости, можно с полным правом говорить о том, что цены на дома и квартиры в Германии в 2023 году опустились так, как не падали с начала тысячелетия. Как сообщили в Федеральном статистическом управлении, по сравнению с предыдущим годом, жилые объекты подешевели в среднем на 8,4%. По ожиданиям банков, недавнее падение цен завершится в этом году — с понижением процентных ставок.

Каждый человек, который решается на покупку недвижимости всегда интересуется арендой. Это связанно с тем, что приобретая объект недвижимости, инвестор получает права и на договора аренды.

— Здравствуйте, «МК»!

Как продемонстрировали данные представительского опроса Ассоциации цифровой индустрии Bitkom, все больше немцев готовы делиться с оператором сети информацией о своем потреблении энергии в реальном времени. Так, 63% выступили за возможность использования в будущем «умного счетчика». Для сравнения: в  2020 году число согласных было всего 36%. Что же может «умный счетчик»?

Вам ежедневно приходится проделывать сложный путь, чтобы добраться до работы, как следствие — хотелось бы включить данные расходы в налоговую декларацию. Нет уверенности в том, сколько можно списать за домашний офис и членские взносы в фитнес–клуб? Можно ли расходы на липосакцию считать чрезвычайной финансовой нагрузкой? 

Как заявил в интервью Deutsche Presse–Agentur Роберт Брюкманн, руководитель Центра компетенций по муниципальному теплоснабжению, федеральным землям стоит активнее заниматься этим вопросом: «Важно, чтобы они понимали, в их руки переданы бразды правления». Иными словами, правительства в федеральных землях могут указывать муниципалитетам направление и вносить ясность в ситуацию.