недвижимость в новостях Германии

Май, конечно, не изменит нашу жизнь кардинально, но принесет кое–какие изменения. Что же ждет граждан в этом последнем весеннем месяце.

И все–таки панельные дома времен ГДР — это унылая серость или воплощение DDR–модернизма. Постановка вопроса объясняется тем, что все больше таких сооружений ставят сегодня под охрану как памятники. Каким образом в таком случае решается вопрос с санацией?

Тяготы высокой инфляции в ушедшем году не помешали гражданам Германии увеличить количество денег на своих банковских счетах. Накоплению рекордных сумм способствовали, в том числе такие факторы, как рост стоимости акций на фондовых рынках и увеличенные проценты по вкладам. В результате этого частные домохозяйства накопили к концу 2023 года около 7716 млрд. евро. Как подтвердили в Deutsche Bundesbank, по сравнению с третьим кварталом, сумма увеличилась на 3,3 процента, а за год — на 6,6%.

Немецкое кредитное бюро — Schufa Holding AG или просто Schufa, играет ключевую роль в кредитной системе Германии. Там собирается и анализируется информация о кредитной истории физических лиц для дальнейшего ее предоставления банкам, арендодателям и ритейлерам.

В Германии продолжается кризис в сфере строительства и недвижимости. Министр строительства Клара Гейвитц и федеральный канцлер Олаф Шольц выражают надежду на его скорое завершение. Однако, эксперты предупреждают о дальнейших проблемах для арендаторов, в том числе - росте цен.

По информации, переданной федеральной полиции из Санкт–Августина, прокуратура Дюссельдорфа дала приказ о задержании десяти подозреваемых. Всего в поле зрения блюстителей закона сегодня 38 возможных членов группировки и 147 человек, которые, по предположению были нелегально переправлены в страну. Как заявил в интервью агентству Deutsche Presse–Agentur прокурор Юлиус Штерцель из Дюссельдорфа, «если учесть позднее присоединившихся членов семей, речь идет примерно о 350 лицах, в основном гражданах Китая.

Масштабы «отмываемых» в Германии денег, согласно проведенным исследованиям, составляют многомиллиардные суммы.

Почти все жители Германии живут в арендованном жилье. Но, без исключения каждый немец мечтает о собственном спокойном и уютном уголке, чтобы чувствовать себя хозяином и быть защищенным. Дом в Германии, в принципе, приобрести несложно. Главное подобрать нужный район и сопоставить желания и возможности.

— Добрый вечер, любимая газета!  

Анализируя ситуацию на рынке недвижимости, можно с полным правом говорить о том, что цены на дома и квартиры в Германии в 2023 году опустились так, как не падали с начала тысячелетия. Как сообщили в Федеральном статистическом управлении, по сравнению с предыдущим годом, жилые объекты подешевели в среднем на 8,4%. По ожиданиям банков, недавнее падение цен завершится в этом году — с понижением процентных ставок.

Каждый человек, который решается на покупку недвижимости всегда интересуется арендой. Это связанно с тем, что приобретая объект недвижимости, инвестор получает права и на договора аренды.

— Здравствуйте, «МК»!

Как продемонстрировали данные представительского опроса Ассоциации цифровой индустрии Bitkom, все больше немцев готовы делиться с оператором сети информацией о своем потреблении энергии в реальном времени. Так, 63% выступили за возможность использования в будущем «умного счетчика». Для сравнения: в  2020 году число согласных было всего 36%. Что же может «умный счетчик»?

Вам ежедневно приходится проделывать сложный путь, чтобы добраться до работы, как следствие — хотелось бы включить данные расходы в налоговую декларацию. Нет уверенности в том, сколько можно списать за домашний офис и членские взносы в фитнес–клуб? Можно ли расходы на липосакцию считать чрезвычайной финансовой нагрузкой? 

Как заявил в интервью Deutsche Presse–Agentur Роберт Брюкманн, руководитель Центра компетенций по муниципальному теплоснабжению, федеральным землям стоит активнее заниматься этим вопросом: «Важно, чтобы они понимали, в их руки переданы бразды правления». Иными словами, правительства в федеральных землях могут указывать муниципалитетам направление и вносить ясность в ситуацию.

Вы никогда не задумывались над тем, какой ущерб мы наносим автомобилю, оставляя его под открытым небом. Конечно, небольшой навес может решить некоторые проблемы, но далеко не все. Хороший, правильно обустроенный гараж незаменим не только для сохранности автомобиля в непогоду, но и от угона или вандализма. Плюс в нем можно хранить шины или багажники. Казалось бы, все хорошо, если бы не ряд ограничений. За их нарушения грозят высокие штрафы.

— Здравствуйте, «МК»!

Как продемонстрировали данные, подготовленные Empirica по заказу Центрального имущественного комитета (ZIA), трансформация пустующих универмагов в жилье происходит крайне редко. Причины: неоправданная дороговизна, плюс гигантские затраты времени и ресурсов.

          — Добрый день, любимая газета «МК в Германии»!

— Добрый день, МК!

В KfW начат прием заявок на финансирование, предусмотренное для владельцев частных домов, кто хотел бы обновить свои отопительные системы до более экологически безопасного уровня. В основном это касается владельцев или арендаторов односемейных домов. Подача заявок происходит через портал.

С 1 января 2024 года для получателей «Дохода гражданина» установлена ежемесячная ставка 563 евро, что на 61 евро больше, чем в прошлом году. Для оформления Bürgergeld лицам трудоспособного возраста, которые после года получения пособия по безработице не нашли нового места работы, следует обратиться в соответствующий Центр занятости.

Руководство страны пришло к соглашению в отношении стратегических планов по поводу строительства газовых электростанций, способных работать на водороде. Решению предшествовали долгие переговоры внутри федерального правительства, в основном между Шольцем (СДПГ), Хабеком («Зеленые») и Линднером (Свободные демократы).

Жителей Германии ожидает новый рост цен на электроэнергию, который неизбежен! Сто шесть базовых поставщиков планируют значительные изменения цен. Виновны в этом, прежде всего, более высокие сетевые расходы. Однако потребители могут сэкономить, поскольку повышение цен будет различным в разных регионах.

Согласно результатам исследования специалистов по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), во втором полугодии 2023 года средние предложения по арендным ставкам в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Штутгарте и Лейпциге выросли на 8,2% по сравнению с предыдущим годом.

Именно на вилле Вильгельма Вильдеринка прошло собрание с представителями правых экстремистов, вследствие чего CDU высказывает намерение исключить Вильгельма Вильдеринка из партии. Местное отделение партии ратует за это весьма активно. Сам же политик пытается нивелировать произошедшее, предоставив письменные разъяснения.

Изменения, связанные с прекращением привилегии на оплату услуг кабельного телевидения домовладельцами и переходом к более свободному выбору провайдера телевизионных услуг со стороны жильцов, важны для граждан, поскольку предоставляют им больше свободы в выборе услуг и экономии на расходах. Ниже приведены некоторые дополнительные аспекты, о которых стоит знать.

Социального жилья в стране становится все меньше, что является проблемой как для жильцов, так и для государства. Исследование, проведенное Институтом Пестеля, выявило его поистине «драматическую нехватку» — более 910 000 квартир.

Немецкая ассоциация арендаторов выражает опасения относительно возможного дальнейшего роста арендной платы в стране, вызванного кризисом в строительном секторе и нехваткой квартир.

Откуда у украинского политика деньги на дорогостоящую виллу?

Старая добрая сберегательная книжка еще не устарела. Несмотря на то, что она почти не приносит дохода, по данным исследования Kantar, проведенного по заказу Ассоциации частных строительных обществ, около 33% немцев все еще имеют данный раритет. Пять самых важных вопросов и ответов об этой форме сбережений.

Введенная в 1980–х привилегия по оплате услуг, дававшая преимущество операторам кабельных сетей Vodafone и Tele Columbus, подходит к концу. Альтернативой кабельному телевидению является передача телесигнала через интернет, поэтому сейчас на подъеме такие провайдеры, как Magenta TV от Deutsche Telekom, Waipu и Zattoo.

Невзирая на что Закон об отоплении не означает немедленную замену масляных и газовых систем отопления, некоторые домовладельцы поспешат приступить к его выполнению, поскольку в среднесрочной перспективе переход на новые системы экономит деньги. Чего, к сожалению, не скажешь о квартирантах.

Покупка посаженного в горшок небольшого деревца с корневой системой дает растениям шанс на вторую жизнь. Но законно ли затем сажать рождественскую елку в собственном саду, общественном парке или лесу?

Как показывает статистика, рост цен в сегменте «Продуты питания» намного превышает среднестатистический показатель инфляции в ФРГ. И связано это с легальными мошенническими схемами, широко используемыми сегодня производителями и продавцами продуктов питания, притом, не только в Германии, но и на всей территории Евросоюза.

Помимо хороших показателей при очистке посуды и эффективных эксплуатационных расходов к современным посудомоечным машинам предъявляются также требования по интеграции в систему «умного дома».

Чем дальше уходит прошлое, тем больше оно ценится людьми: дорожают старинные картины и дома, посуда и украшения. При этом мы часто забываем о том, что все перечисленное при определенных условиях может создавать опасность для здоровья.

На этот вопрос ответили специалисты фонда Stiftung Warentest. Запеченная лазанья, липкие яичные желтки, сушеный чай, говяжий фарш, крем–брюле, молочная пенка, хлопья и мюсли прилипают к мискам и тарелкам. Они — главный враг любой посудомоечной машины. Для борьбы с ними Stiftung Warentest выбрал 15 различных средств, применяемых в посудомоечных машинах.

   — Здравствуйте, любимая редакция! 

Согласно данным, полученным в результате исследования, проведенного Немецким экономическим институтом (IW), плата за обслуживание для арендаторов, заключивших новые договоры, фиксируется на высоком уровне. Скидки за холодное обслуживание продолжают расти, в то время как расходы на отопление лишь немного снизились по сравнению с предыдущим годом.

Когда съемная квартира выставляется на продажу, у арендаторов возникает множество вопросов. Например: что делать с правом первоочередного выкупа? Что еще важно — пять вопросов и ответов.

Долгое время дровяные системы отопления щедро субсидировались государством. Сейчас происходит смена взглядов — в конце концов, при сжигании древесины выделяется углекислый газ. Кроме того, образуются твердые частицы, в том числе от использования частных дровяных печей. Находится ли все это в здоровом соотношении с охраной окружающей среды и климата?

Верена Розенке, управляющий директор Федеральной ассоциации помощи бездомным (BAGW), выступила с экстренным предупреждением об опасности холодов для бездомных.

В будущем кредитное агентство стремится к тому, чтобы потребители добровольно предоставляли ему доступ к своему расчетному счету или платежной ведомости. По мнению руководителя Schufa Татьяны Биркхольц, высказанного газете «Tagesspiegel», чем больше информации о финансовой ситуации человека, тем меньше сомнений в том, стоит ли ему заключать тот или иной договор.

— Здравствуйте, МК в Германии и господин Британов! 

Германии необходимо модернизировать миллионы домов, чтобы достичь своих климатических целей. Однако домовладельцы не спешат с этим. Модернизация проводится от случая к случаю.

В целях экономии расходов на аренду квартиросъемщики, как правило, могут сдавать в субаренду часть своей жилплощади. По мнению Федерального суда в Карлсруэ, это является законным интересом и, как следствие, допустимо.

Германия привлекает множеством возможностей для жизни и труда, и аренда жилья становится важным этапом для новых резидентов. Однако, прежде чем погрузиться в процесс поиска и заключения договора аренды, важно ознакомиться с основными аспектами этого процесса.