недвижимость в новостях Германии

Кто бы мог себе представить, что за развешенное на собственном участке белье, придется раскошелиться. Как оказалось, на самом деле все не так однозначно, и свобода в принадлежащем тебе саду тоже имеет ограничения.

Анализ специализирующей на недвижимости компании Jones Lang LaSalle (JLL) показал, что арендная плата за жилье в крупных городах Германии продолжает расти, хотя и не столь стремительно, как раньше.

Приятная новость для тех, чей доход оставляет желать много лучшего: в следующем году такие граждане получат от государства повышенную помощь по оплате съемного жилья. Подобный шаг связан с ростом цен не только на продукты питания, но также на аренду и энергию.

Изощренный метод взлома: используя концентрированную азотную кислоту, злоумышленники разрушают замки дверей, что позволяет им практически бесшумно проникать в квартиры ничего не подозревающих арендаторов. Подобные случаи были зафиксированы в столице и других городах Германии. Как подтвердили в полиции, аналогичными методами действуют воры также и в других европейских странах.

— Здравствуйте, уважаемые сотрудники рубрики «Право имею»!

На протяжении последних месяцев порядка 1000 покинувших после начала конфликта страну украинских беженцев получили от окружного управления Erzgebirgskreis уведомления о прекращении договоров аренды. Причина: украинцы приравнены к получателям пособий по безработице, посему государственные квартиры не для них.

По статистике, большая часть семей мечтает об улучшении своих жилищных условий. Есть много молодых пар, желающих переехать в более просторную квартиру или купить свое первое жилье, но они не могут это сделать по весьма банальной причине — нехватка денег. 

С таким мнением политик от СвДП выступил в интервью изданию «Neue Osnabrücker Zeitung». Правительственной коалиции предстоит еще много работы в рамках сложнейших переговоров по федеральному бюджету на 2025 год. «Мы еще далеки от цели», — сказал министр. И речь идет «не только о проекте бюджета на следующий год», «но и о фундаментальном изменении нашей экономики».

Как следует из данных министерства внутренних дел, с 2017 года количество зарегистрированных объектов недвижимости, используемых правыми экстремистами, увеличилось практически вдвое. При этом ясно прослеживается тенденция, где такие объекты встречаются особенно часто. 

— Приветствую уважаемых сотрудников «МК в Германии»!

В свете последних открытий, связанных с историей боннских потомков Александра Сергеевича Пушкина, вспоминаем о судьбе Арнольда Николаса Эмиля фон Бесселя, правнука великого русского поэта, сына полковника Арнольда фон Бесселя и внучки Пушкина — Натальи Михайловны Дубельт–Бессель.

В компании — поставщике энергии — Stadtenergie GmbH, проходят масштабные расследования. Причина: возможный обман при выставлении счетов за электроэнергию и газ.

Не секрет, что любой инвестор мечтает вложить деньги с максимально низким риском и высокой гарантией стабильных процентов. Не стали исключением и наши герои. Но им повезло меньше, они попали в лапы преступников. Одна семейная пара, решила вложить свои средства, вырученные от продажи дома, сроком на год. Обнаружив в интернете самое выгодное предложение, супруги оставили свои контактные данные для последующей связи с финансовым консультантом. Тот не заставил себя долго ждать.

Как показали результаты опроса поисковой системы Holidu, около 46% процентов арендодателей уже подняли цены на 2024 год или планируют это сделать. Оставшиеся 54 процента не хотели бы принимать подобные меры.

Обвал цен на коммерческую недвижимость отпугивает инвесторов.

Мыть или не мыть? Вопрос, на который так сразу сложно дать ответ, не все домашние работы разрешены в Германии по воскресным и праздничным дням. Хотя для работающих людей — это, порой, единственная возможность сделать что–то по дому. Как не нарваться на штрафные санкции?

В городе под названием Берлин присутствуют районы, которые могут похвастать хорошим общественным транспортом и недорогими ценами на жильё. Также имеются такие районы, жильё в них стоит очень дорого и поэтому купить его здесь способен далеко не каждый. Так какой же из этих вариантов нравится вам?

Май, конечно, не изменит нашу жизнь кардинально, но принесет кое–какие изменения. Что же ждет граждан в этом последнем весеннем месяце.

И все–таки панельные дома времен ГДР — это унылая серость или воплощение DDR–модернизма. Постановка вопроса объясняется тем, что все больше таких сооружений ставят сегодня под охрану как памятники. Каким образом в таком случае решается вопрос с санацией?

Тяготы высокой инфляции в ушедшем году не помешали гражданам Германии увеличить количество денег на своих банковских счетах. Накоплению рекордных сумм способствовали, в том числе такие факторы, как рост стоимости акций на фондовых рынках и увеличенные проценты по вкладам. В результате этого частные домохозяйства накопили к концу 2023 года около 7716 млрд. евро. Как подтвердили в Deutsche Bundesbank, по сравнению с третьим кварталом, сумма увеличилась на 3,3 процента, а за год — на 6,6%.

Немецкое кредитное бюро — Schufa Holding AG или просто Schufa, играет ключевую роль в кредитной системе Германии. Там собирается и анализируется информация о кредитной истории физических лиц для дальнейшего ее предоставления банкам, арендодателям и ритейлерам.

В Германии продолжается кризис в сфере строительства и недвижимости. Министр строительства Клара Гейвитц и федеральный канцлер Олаф Шольц выражают надежду на его скорое завершение. Однако, эксперты предупреждают о дальнейших проблемах для арендаторов, в том числе - росте цен.

По информации, переданной федеральной полиции из Санкт–Августина, прокуратура Дюссельдорфа дала приказ о задержании десяти подозреваемых. Всего в поле зрения блюстителей закона сегодня 38 возможных членов группировки и 147 человек, которые, по предположению были нелегально переправлены в страну. Как заявил в интервью агентству Deutsche Presse–Agentur прокурор Юлиус Штерцель из Дюссельдорфа, «если учесть позднее присоединившихся членов семей, речь идет примерно о 350 лицах, в основном гражданах Китая.

Масштабы «отмываемых» в Германии денег, согласно проведенным исследованиям, составляют многомиллиардные суммы.

Почти все жители Германии живут в арендованном жилье. Но, без исключения каждый немец мечтает о собственном спокойном и уютном уголке, чтобы чувствовать себя хозяином и быть защищенным. Дом в Германии, в принципе, приобрести несложно. Главное подобрать нужный район и сопоставить желания и возможности.

— Добрый вечер, любимая газета!  

Анализируя ситуацию на рынке недвижимости, можно с полным правом говорить о том, что цены на дома и квартиры в Германии в 2023 году опустились так, как не падали с начала тысячелетия. Как сообщили в Федеральном статистическом управлении, по сравнению с предыдущим годом, жилые объекты подешевели в среднем на 8,4%. По ожиданиям банков, недавнее падение цен завершится в этом году — с понижением процентных ставок.

Каждый человек, который решается на покупку недвижимости всегда интересуется арендой. Это связанно с тем, что приобретая объект недвижимости, инвестор получает права и на договора аренды.

— Здравствуйте, «МК»!

Как продемонстрировали данные представительского опроса Ассоциации цифровой индустрии Bitkom, все больше немцев готовы делиться с оператором сети информацией о своем потреблении энергии в реальном времени. Так, 63% выступили за возможность использования в будущем «умного счетчика». Для сравнения: в  2020 году число согласных было всего 36%. Что же может «умный счетчик»?

Вам ежедневно приходится проделывать сложный путь, чтобы добраться до работы, как следствие — хотелось бы включить данные расходы в налоговую декларацию. Нет уверенности в том, сколько можно списать за домашний офис и членские взносы в фитнес–клуб? Можно ли расходы на липосакцию считать чрезвычайной финансовой нагрузкой? 

Как заявил в интервью Deutsche Presse–Agentur Роберт Брюкманн, руководитель Центра компетенций по муниципальному теплоснабжению, федеральным землям стоит активнее заниматься этим вопросом: «Важно, чтобы они понимали, в их руки переданы бразды правления». Иными словами, правительства в федеральных землях могут указывать муниципалитетам направление и вносить ясность в ситуацию.

Вы никогда не задумывались над тем, какой ущерб мы наносим автомобилю, оставляя его под открытым небом. Конечно, небольшой навес может решить некоторые проблемы, но далеко не все. Хороший, правильно обустроенный гараж незаменим не только для сохранности автомобиля в непогоду, но и от угона или вандализма. Плюс в нем можно хранить шины или багажники. Казалось бы, все хорошо, если бы не ряд ограничений. За их нарушения грозят высокие штрафы.

— Здравствуйте, «МК»!

Как продемонстрировали данные, подготовленные Empirica по заказу Центрального имущественного комитета (ZIA), трансформация пустующих универмагов в жилье происходит крайне редко. Причины: неоправданная дороговизна, плюс гигантские затраты времени и ресурсов.

          — Добрый день, любимая газета «МК в Германии»!

— Добрый день, МК!

В KfW начат прием заявок на финансирование, предусмотренное для владельцев частных домов, кто хотел бы обновить свои отопительные системы до более экологически безопасного уровня. В основном это касается владельцев или арендаторов односемейных домов. Подача заявок происходит через портал.

С 1 января 2024 года для получателей «Дохода гражданина» установлена ежемесячная ставка 563 евро, что на 61 евро больше, чем в прошлом году. Для оформления Bürgergeld лицам трудоспособного возраста, которые после года получения пособия по безработице не нашли нового места работы, следует обратиться в соответствующий Центр занятости.

Руководство страны пришло к соглашению в отношении стратегических планов по поводу строительства газовых электростанций, способных работать на водороде. Решению предшествовали долгие переговоры внутри федерального правительства, в основном между Шольцем (СДПГ), Хабеком («Зеленые») и Линднером (Свободные демократы).

Жителей Германии ожидает новый рост цен на электроэнергию, который неизбежен! Сто шесть базовых поставщиков планируют значительные изменения цен. Виновны в этом, прежде всего, более высокие сетевые расходы. Однако потребители могут сэкономить, поскольку повышение цен будет различным в разных регионах.

Согласно результатам исследования специалистов по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), во втором полугодии 2023 года средние предложения по арендным ставкам в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Штутгарте и Лейпциге выросли на 8,2% по сравнению с предыдущим годом.

Именно на вилле Вильгельма Вильдеринка прошло собрание с представителями правых экстремистов, вследствие чего CDU высказывает намерение исключить Вильгельма Вильдеринка из партии. Местное отделение партии ратует за это весьма активно. Сам же политик пытается нивелировать произошедшее, предоставив письменные разъяснения.

Изменения, связанные с прекращением привилегии на оплату услуг кабельного телевидения домовладельцами и переходом к более свободному выбору провайдера телевизионных услуг со стороны жильцов, важны для граждан, поскольку предоставляют им больше свободы в выборе услуг и экономии на расходах. Ниже приведены некоторые дополнительные аспекты, о которых стоит знать.

Социального жилья в стране становится все меньше, что является проблемой как для жильцов, так и для государства. Исследование, проведенное Институтом Пестеля, выявило его поистине «драматическую нехватку» — более 910 000 квартир.

Немецкая ассоциация арендаторов выражает опасения относительно возможного дальнейшего роста арендной платы в стране, вызванного кризисом в строительном секторе и нехваткой квартир.

Откуда у украинского политика деньги на дорогостоящую виллу?

Старая добрая сберегательная книжка еще не устарела. Несмотря на то, что она почти не приносит дохода, по данным исследования Kantar, проведенного по заказу Ассоциации частных строительных обществ, около 33% немцев все еще имеют данный раритет. Пять самых важных вопросов и ответов об этой форме сбережений.