Германия — Не вписали — не значит выселят

ПРАВО ИМЕЮ

                       — Добрый день, редакция «МК в Германии»!

Мы с партнером — оба вдовцы. Давно знакомы и недавно решили съехаться и жить вместе. При этом у каждого из нас есть своя квартира. Поскольку содержать их тяжело, пришли к выводу от одной отказаться и поселиться у меня.

Моя квартира принадлежит жилищно–строительной компании ( Wohnungsbaugesellschaft ). Мы обратились к ее руководству с просьбой включить партнера в договор аренды как полноценного арендатора — и получили отказ. Якобы, согласно по внутренним правилам компании, это недопустимо. Прописку оформить ему можно, но без внесения в договор аренды жилья ( Mietvertrag ).

Поскольку мы оба уже в годах, то нас всерьез беспокоит вопрос безопасности: если со мной что–то случится, мой партнер, отказавшийся от своей квартиры, может остаться на улице.

В связи с этим у нас возникли следующие вопросы:

1.      Законен ли отказ арендодателя включить партнера в договор аренды?

2.      Существует ли закон, регулирующий подобные ситуации?

3.      Сможет ли мой партнер остаться жить в квартире в случае моей смерти?

4.      Может ли он в такой ситуации заключить новый договор аренды?

И еще один вопрос, но уже на другую тему:

Квартира у меня двухкомнатная. Могу ли я приглашать гостей, например дочь на каникулы с ночевкой? Раньше у меня некоторое время жила сестра, и соседка пожаловалась, будто я сдаю комнату.

Спасибо!

Юлия Т., Потсдам                 

                                      — Уважаемая Юлия!

Отказ арендодателя включить вашего партнера в договор аренды как второго арендатора сам по себе, к сожалению, еще не делает его позицию незаконной.

У арендатора обычно нет автоматического права требовать изменения самого Mietvertrag и