Дом под прицелом: что делать, если наследники бывших требуют свою долю?

ПРАВО ИМЕЮ

                                   — Уважаемая редакция «МК в Германии»!

Мы с мужем являемся равноправными собственниками дома, приобретенного в период нашего брака. В настоящее время недвижимость еще находится в ипотеке. У моего супруга есть совершеннолетние дети от первого брака, которые уже заявляют о своих правах на наследование его доли.

Важный нюанс: в предыдущем браке муж самостоятельно приобрел недвижимость, которая по решению суда полностью осталась его бывшей семье в качестве компенсации, поэтому он освобожден от уплаты алиментов.

Просим разъяснить следующие юридические аспекты:

1.      Обладают ли дети от первого брака законными основаниями претендовать на нашу совместную собственность?

2.      Есть ли возможность юридически оформить нашего общего несовершеннолетнего ребенка единственным наследником доли мужа?

3.      Какой документ (завещание, договор дарения или иной) наиболее эффективно защитит от возможных наследственных споров?

4.      К какому специалисту целесообразнее обратиться для решения данного вопроса — нотариусу или адвокату, специализирующемуся на наследственном праве?

Заранее благодарим за профессиональную консультацию.

С уважением,

Олеся К., Бонн

                                         — Уважаемая Олеся!

Доля вашего супруга в доме входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками согласно действующему законодательству. При этом, если назначается один наследник, остальные законные наследники сохраняют право на обязательную долю, составляющую половину их законной доли.

Дети вашего мужа от первого брака, следовательно, могут претендовать на обязательную долю в соответствии с § 2303 Гражданского кодекса Германии (BGB). Эта доля равна