недвижимость в новостях Германии

                — Здравствуйте, «МК в Германии»!

— Здравствуйте, «МК»!

С января 2025 года многие муниципалитеты Германии планируют существенно повысить налоги и сборы на широкий спектр услуг и мероприятий. Повышение затронет ключевые сферы повседневной жизни граждан, включая вывоз бытовых отходов, обеспечение питьевой водой, налоги на содержание домашних животных и тарифы на посещение общественных объектов, таких как музеи, зоопарки и плавательные бассейны.

Германия — это государство с четко регламентированными правами и обязанностями граждан. Однако многие испытывают неуверенность при взаимодействии с полицией. Как следует себя вести? Что необходимо знать? следующий гид ответит на главные вопросы.

Грамотное планирование бюджета — это инструмент, позволяющий не только справляться со спонтанными проблемами, но и уверенно идти к крупным целям. По данным исследования Statista за 2024 год, около 60% немецких семей регулярно сталкиваются с трудностями при долгосрочном финансовом моделировании, несмотря на устойчивую экономику и экономию. Основной причиной называют отсутствие четкой стратегии. Модель «двух корзин», разумные инвестиции и адаптация стратегии к жизненным этапам помогают создать основу для стабильности и процветания.

Сто тридцать налоговых изменений, запланированных на следующий год, направлены на облегчение налогового бремени для семей, наследников и малого бизнеса, но также ужесточают правила для гибридных автомобилей и детских пособий, что вызывает жесткую критику. Нововведения подчеркивают стремление Германии адаптироваться к текущим экономическим реалиям, поддерживая устойчивое развитие и борясь с инфляцией.

На фоне глобальных кризисов, экономической нестабильности и социальных разногласий страна пытается найти баланс. Невзирая на ощутимые трудности, большинство немцев выражает довольство своей жизнью. В то же время, недавний опрос исследовательской компании Civey, проведенный для FOCUS Online, выявил скрытые противоречия в общественных настроениях. Цифры, которые удивляют.

      — Добрый день, уважаемая редакция и юристы рубрики «Право имею»!

С декабря 2024 года вступает в силу ряд значимых изменений, которые затронут широкий круг населения Германии. Это включает в себя улучшение безопасности продукции, унификацию стандартов зарядных устройств, поддержку фермеров, а также изменения в налоговой и транспортной сферах.

В предыдущих выпусках я уже рассказывала о том, что такое адаптивный интеллект (AQ) и как он может помочь людям менять в лучшую сторону отношения с окружающими. AQ — это способность гибко реагировать на изменения, находить решения в сложных ситуациях и использовать свои сильные стороны для преодоления трудностей. Сегодня вы узнаете, как методы AQ–коучинга способны эффективно улучшить различные сферы жизни, даже если кажется, что все идет наперекосяк.

Согласно отчету Ассоциации немецких ипотечных банков (VDP), представляющей таких гигантов, как Deutsche Bank, Commerzbank, крупнейшие сберегательные кассы, земельные банки и специализированные финансовые учреждения, рынок недвижимости Германии вновь демонстрирует движение вверх. По данным за третий квартал, цены на жилье подросли на 1,1% по сравнению с предыдущим периодом. Это увеличение — уже второй квартал подряд — сигнализирует о возможном завершении периода падения, который начался с исторического обвала рынка в прошлом году.

В последние годы в Германии значительно возросла популярность онлайн–ресурсов для поиска уборщиков, таких как Helpling и Putzperle. Эти сервисы предлагают простой и быстрый способ найти помощника — будь то для разовой услуги или регулярного обслуживания. Однако, несмотря на привлекательные стороны, есть серьезные вопросы, связанные с прозрачностью условий, социальной защитой работников и тем, насколько данные платформы реально снижают объем теневого рынка.

Вопрос социального неравенства остается в ФРГ острой темой — особенно между восточными и западными регионами. Несмотря на общее увеличение накоплений и активов, имущественный разрыв между ними продолжает быть значительным, отражая глубокие исторические, экономические и демографические различия. В тексте рассматриваются корни этой неравномерности, ее последствия для общества и возможные шаги к преодолению финансового и социального разрыва в Германии.

Что делать, если в результате несчастного случая или болезни человек теряет способность принимать собственные решения? Специальные документы, собранные в экстренной папке, помогут гарантировать, что все важные решения будут приняты в соответствии с его волей. Эти документы позволяют заранее подготовиться к критическим ситуациям и доверить важные вопросы надежным людям.

После продолжительных обсуждений Европейский центральный банк (ЕЦБ) объявил о снижении процентных ставок — уже третьем за последние месяцы. На заседании, состоявшемся в Словении, было принято решение уменьшить ключевую депозитную ставку на 0,25 процентного пункта, до уровня 3,25%. Это значение важно для банков, поскольку определяет, по какой ставке они могут хранить свои средства в ЕЦБ. Принятое решение оказывает серьезное влияние на финансовый рынок и стало ответом на продолжающееся снижение инфляции и замедление экономической активности в странах еврозоны.

В прошлом финансовом году шведский мебельный гигант Ikea принял смелое решение: после значительного повышения цен в период пандемии компания решилась существенно снизить стоимость своих товаров. Этот шаг привел к ощутимому падению доходов, однако руководство корпорации уверено, что решение было правильным. Данная стратегия и ее последствия широко обсуждаются как в немецких, так и международных СМИ.

Группа американских ученых обратилась к людям с просьбой прислать использованные предметы из своих ванных комнат, чтобы провести исследование их микробного содержания. Всего ученые собрали 34 образца зубных щеток и 92 образца душевых головок. Исследование, которое начиналось просто из научного любопытства, привело к неожиданным результатам: на этих предметах было обнаружено огромное количество различных вирусов, причем их разнообразие поразило исследователей. Но, как утверждают ученые, оснований для тревоги нет.

В условиях нарастающей глобальной нестабильности и экономических потрясений опасения немецкого населения отражают значительные политические и социальные вызовы. Ежегодное исследование «Страхи немцев» («Die Ängste der Deutschen»), проводимое уже более 30 лет страховой компанией R+V, помогает выявить главные опасения, беспокоящие граждан страны. В последнем анализе ключевые позиции занимают вопросы, связанные с экономической нестабильностью, миграцией и ростом политического радикализма.

Обновленная система распределения расходов на модернизацию энергосетей нацелена на создание более равных условий для всех регионов Германии. Благодаря этой реформе жители сельских районов на севере, востоке страны и в Баварии смогут существенно сократить свои затраты на электроэнергию, что облегчит финансовое бремя для миллионов домохозяйств. Хотя в некоторых областях возможно небольшое повышение тарифов, реформа стремится к сбалансированному решению, обеспечивающему стабильное и устойчивое развитие энергетической инфраструктуры по всей стране.

— Добрый вечер, уважаемая редакция и все, кто работает над прекрасной рубрикой «Право имею»!

Октябрь в Германии обещает быть непростым. Сильные штормы, дожди и заморозки создадут нестабильные и порой опасные погодные условия для жителей страны. Закрепление уличных объектов и подготовка домов к холодам могут помочь предотвратить ущерб. Вопрос, достигнет ли шторм всех регионов страны, остаётся открытым, но всё указывает на то, что месяц будет довольно бурным и холодным.

Гражданское пособие ( B ü rgergeld ) было введено с целью обеспечения прожиточного минимума для всех нуждающихся в поддержке. Однако у многих получателей возникает вопрос: как учитываются дополнительные доходы, и какие виды доходов остаются нетронутыми? Согласно информации, опубликованной в немецких СМИ, миллионы людей в Германии интересуются этим вопросом.

Цены на жилую недвижимость в Германии во втором квартале 2024 года в среднем снизились на 2,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в отчете федерального статистического управления ФРГ (Destatis). Тем не менее, по сравнению с первым кварталом текущего года они увеличились на 1,3%.

В июле 2024 года спрос на ипотечные кредиты в Германии значительно вырос, что свидетельствует о возрождении рынка после продолжительного спада. Согласно данным Barkow Consulting, объем новых сделок по ипотеке достиг 19,5 миллиардов евро, что на 25% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это является самым высоким показателем за последние два года и свидетельствует о постепенной стабилизации ситуации на рынке жилья.

Сегодняшние бытовые приборы разработаны с учетом максимальной эффективности и минимизации потребления ресурсов. Стиральные и посудомоечные машины, которые уже стали неотъемлемой частью современной жизни, предлагают различные программы и режимы работы. Однако не все из них одинаково полезны с точки зрения экономии энергии и воды. Вопрос в том, как выбрать правильные режимы, чтобы минимизировать негативное воздействие на окружающую среду и сократить коммунальные расходы.

Родина сыра, часов и шоколада уверенно удерживает позиции самого популярного направления для эмиграции среди немцев в Европе.  Согласно последним данным Федерального статистического управления Германии, на начало 2023 года в Швейцарии проживало около 315 960 немцев, что на 1,5% или примерно на 4660 человек больше, чем годом ранее.

Третий раунд субсидирования, инициированный в рамках Закона об отоплении, стал важной вехой в стремлении Германии к расширению использования возобновляемых источников энергии. Программа направлена на стимулирование перехода к экологически чистым методам отопления, что должно способствовать снижению зависимости от ископаемых источников энергии. Однако, несмотря на существенные финансовые стимулы и расширение круга получателей, реализация программы сталкивается с рядом проблем, что вызывает беспокойство как среди экспертов, так и среди общественности.

— Здравствуйте, МК!

Шершни — полезные насекомые или вредители? К примеру, в Германии, Австрии и других странах Евросоюза они находятся под охраной государства, и их там специально разводят. Плюс за уничтожение гнезд шершней в ФРГ взимают штраф до нескольких тысяч евро.

Германия оказалась на пороге серьезного кризиса, связанного с утилизацией отходов. Согласно прогнозам Федерального статистического управления, к 2032 году более половины действующих свалок в стране достигнут максимальной заполняемости. Это может привести к сокращению общей вместимости свалок на треть, что эквивалентно уменьшению на 300 миллионов кубических метров. Данная ситуация вызывает значительные опасения, особенно в строительной отрасли, которая является крупнейшим производителем отходов в стране.

Люди, впервые решившиеся снимать квартиру, часто задаются вопросом, что такое залог за квартиру. Это фиксированная сумма, взимаемая собственником имущества с арендатора, — своего рода финансовая гарантия на случай повреждения или невнесения арендной платы. Управляющий недвижимостью или домовладелец удерживает этот залог на протяжении всего срока аренды.

Как следует из новых данных, собранных федеральными землями, — они проанализированы агентством dts Nachrichtenagentur и подтверждены Федеральным статистическим управлением Германии, в прошлом году — впервые с 2016 года — число людей, переехавших из Восточной Германии в Западную, превысило количество тех, кто отправился их заместить.

— Здравствуйте, редакция «МК в Германии!

Именно такой посыл содержался в выступлении министра строительства Германии Клары Гейвитц (СДПГ), предложившей людям переезжать в небольшие города и сельские районы вследствие острой нехватки жилья в крупных городах.

Анализ специализирующей на недвижимости компании Jones Lang LaSalle (JLL) показал, что арендная плата за жилье в крупных городах Германии продолжает расти, хотя и не столь стремительно, как раньше.

Приятная новость для тех, чей доход оставляет желать много лучшего: в следующем году такие граждане получат от государства повышенную помощь по оплате съемного жилья. Подобный шаг связан с ростом цен не только на продукты питания, но также на аренду и энергию.

Изощренный метод взлома: используя концентрированную азотную кислоту, злоумышленники разрушают замки дверей, что позволяет им практически бесшумно проникать в квартиры ничего не подозревающих арендаторов. Подобные случаи были зафиксированы в столице и других городах Германии. Как подтвердили в полиции, аналогичными методами действуют воры также и в других европейских странах.

Кто бы мог себе представить, что за развешенное на собственном участке белье, придется раскошелиться. Как оказалось, на самом деле все не так однозначно, и свобода в принадлежащем тебе саду тоже имеет ограничения.

— Здравствуйте, уважаемые сотрудники рубрики «Право имею»!

На протяжении последних месяцев порядка 1000 покинувших после начала конфликта страну украинских беженцев получили от окружного управления Erzgebirgskreis уведомления о прекращении договоров аренды. Причина: украинцы приравнены к получателям пособий по безработице, посему государственные квартиры не для них.

По статистике, большая часть семей мечтает об улучшении своих жилищных условий. Есть много молодых пар, желающих переехать в более просторную квартиру или купить свое первое жилье, но они не могут это сделать по весьма банальной причине — нехватка денег. 

С таким мнением политик от СвДП выступил в интервью изданию «Neue Osnabrücker Zeitung». Правительственной коалиции предстоит еще много работы в рамках сложнейших переговоров по федеральному бюджету на 2025 год. «Мы еще далеки от цели», — сказал министр. И речь идет «не только о проекте бюджета на следующий год», «но и о фундаментальном изменении нашей экономики».

Как следует из данных министерства внутренних дел, с 2017 года количество зарегистрированных объектов недвижимости, используемых правыми экстремистами, увеличилось практически вдвое. При этом ясно прослеживается тенденция, где такие объекты встречаются особенно часто. 

— Приветствую уважаемых сотрудников «МК в Германии»!

В свете последних открытий, связанных с историей боннских потомков Александра Сергеевича Пушкина, вспоминаем о судьбе Арнольда Николаса Эмиля фон Бесселя, правнука великого русского поэта, сына полковника Арнольда фон Бесселя и внучки Пушкина — Натальи Михайловны Дубельт–Бессель.

В компании — поставщике энергии — Stadtenergie GmbH, проходят масштабные расследования. Причина: возможный обман при выставлении счетов за электроэнергию и газ.

Не секрет, что любой инвестор мечтает вложить деньги с максимально низким риском и высокой гарантией стабильных процентов. Не стали исключением и наши герои. Но им повезло меньше, они попали в лапы преступников. Одна семейная пара, решила вложить свои средства, вырученные от продажи дома, сроком на год. Обнаружив в интернете самое выгодное предложение, супруги оставили свои контактные данные для последующей связи с финансовым консультантом. Тот не заставил себя долго ждать.

Как показали результаты опроса поисковой системы Holidu, около 46% процентов арендодателей уже подняли цены на 2024 год или планируют это сделать. Оставшиеся 54 процента не хотели бы принимать подобные меры.