Германия — Аренда душит, концерн считает прибыль

Пока миллионы арендаторов в стране экономят на каждом евро, крупнейший жилищный концерн страны снова чувствует себя увереннее и наращивает доходы от аренды. Скандал вокруг Vonovia уже вышел далеко за рамки спора о квартплате: речь идет о куда более опасной вещи — кто должен платить за жилищный кризис в стране, где квартир не хватает, цены растут, а терпение жильцов стремительно заканчивается.

Речь уже давно идет не только об отдельных повышениях квартплаты и не о спорных формулировках в письмах жильцам. На кону стоит куда более взрывоопасный вопрос: где проходит граница между прибылью и социальной ответственностью на рынке, где жилье превратилось в дефицитный, дорогой товар и политическую мину замедленного действия.

С чего полыхнуло

После трудных лет Vonovia снова чувствует себя заметно увереннее. По итогам 2025 года концерн вернулся в плюс. Одновременно продолжили расти и доходы от аренды. В среднем по группе месячная ставка достигла 8,38 евро за квадратный метр, в Германии — 8,19 евро. Это означает рост на 4,6 процента по группе и почти на 4 процента в Германии. В самой компании объясняют это регулируемым индексом арендной платы (Mietspiegel), энергомодернизацией и новым строительством. Но в политике и в обществе звучит недовольство: крупнейший арендодатель страны зарабатывает больше именно в тот момент, когда для многих жильцов каждый новый счет становится ударом.

Удар из СДПГ

Новый виток скандала раскрутили депутаты фракции СДПГ в бундестаге. Они обвинили концерн в том, что там подводят под повышение аренды объяснения, которые для многих жильцов звучат уже не просто цинично, а откровенно издевательски. Среди таких аргументов назывались, например, хорошая транспортная доступность или зеленая зона рядом с домом.