Германия — Германия — 3200 квартир–невидимок посреди жилищного кризиса

В разгар острейшего жилищного кризиса страна обнаружила у себя парадоксальный резерв: тысячи государственных квартир, которые есть, но которых нет. Они существуют только в отчетах. Жилье пустует, ветшает и ждет ремонта, на который у казны не хватает денег.

Согласно ответу федерального правительства на запрос депутата от партии «Левые» Карен Лей, с которым ознакомилось издание t–online, доля пустующих квартир составляет около 9%. Речь идет о жилье из фонда Федерального агентства по недвижимости (BImA), которое по состоянию на август 2025 года управляло примерно 37 000 объектов. Эти квартиры предназначены в первую очередь для федеральных служащих, включая сотрудников полиции.

Не просто «текучка»: главные причины простоя

Быстрая смена арендаторов — не основная причина. Согласно более ранним данным BImA, на вакансии между заселениями приходилось лишь около 1,4% простоя. Гораздо чаще квартиры пустуют из–за необходимости ремонта или потому, что реконструкция уже ведется.

Кроме того, как сообщает t–online, еще 955 пустующих квартир классифицируются как «неактивные на рынке» — они выведены из оборота и не предлагаются для аренды.

Есть подвижки, но картина неполная

По данным правительства, к концу января 2026 года число пустующих федеральных квартир сократилось примерно на 500 по сравнению с концом июля 2025 года. Однако причины снижения не до конца ясны. Вероятно, это сочетание нескольких факторов: заселение отремонтированного жилья и продажа части пустующей недвижимости. Подобная динамика наблюдалась и раньше.

Проблема шире

Дело не ограничивается жилым фондом. Почти половина коммерческих площадей в федеральной собственности также не используется. BImA принадлежит около 5,5 млн кв. метров таких помещений, из которых