Суд в Германии постановил — Квартиросъемщик может экономить на субаренде

В целях экономии расходов на аренду квартиросъемщики, как правило, могут сдавать в субаренду часть своей жилплощади. По мнению Федерального суда в Карлсруэ, это является законным интересом и, как следствие, допустимо.

В принципе, наниматель может сдавать в субаренду часть своей квартиры, чтобы снизить расходы на аренду. Федеральный суд (BGH) в Карлсруэ постановил, что это должно рассматриваться как законный интерес, и поэтому является допустимым. При этом не имеет значения, использует ли арендатор квартиру в качестве основного или вторичного жилья.

В рассмотренном в рамках судебного разбирательства случае мужчина продолжал — по служебным причинам — пользоваться трехкомнатной квартирой в Берлине после того, как переехал в двухквартирный дом вместе со своей семьей. Через некоторое время он обратился к хозяину берлинской квартиры с просьбой разрешить ему сдавать две из трех комнат в субаренду на неограниченный срок. Хозяин сначала санкционировал эту просьбу на ограниченный срок, а затем и вовсе отказал в субаренде. Тогда арендатор обратился в суд, и теперь BGH доказал его правоту. В настоящее время дело вновь рассматривается в Берлинском областном суде.

В данном конкретном случае суд своим решением ставит интересы нанимателя выше интересов арендодателя: «В соответствии с решением, имеющим законодательное значение, законные интересы арендатора имеют приоритет над интересами хозяина жилья. Последние могут отойти на второй план, только если целевое использование переданной площади будет признано арендодателем как неразумное», — говорится в решении суда.

. Штормовой ветер из Скандинавии привел к наступлению зимы