Жители Германии платят за квартру до половины своих доходов

Треть месячного чистого дохода: согласно старому эмпирическому правилу, это максимум, который следует тратить на аренду жилья, не больше. Это логично: в конце концов, после вычета всех постоянных расходов должно оставаться достаточно средств на жизнь.

На самом деле, в прошлом году в Германии на квартплату тратилось в среднем 27,8% дохода. Но это лишь средние цифры. В 2022 году около 1,5 млн. домохозяйств несли так называемое бремя арендной платы в размере 50% и более. В результате на другие нужды не остается ничего или почти ничего.

Особенно напряженная ситуация складывается в крупных городах, и в настоящее время она даже ухудшается. В первом полугодии текущего года арендная плата в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Штутгарте и Лейпциге выросла в среднем на 6,7%. Причина? Непрекращающийся спрос на жилую площадь, кризис нового строительства и выжидательная позиция покупателей недвижимости.

«Значит, нужно больше квартир. Финансирование, запрет на растраты и серийное, т.е. простое, строительство могут помочь, — комментирует эксперт рынка. — И еще — закон об аренде жилья: в коалиционном соглашении СДПГ, СвДП и "Зеленые" договорились продлить тормоз арендной платы, снизить предел ее роста и ввести более четкие индексы». На самом деле это вполне конкретные цели, но, к сожалению, ни одна из них пока не реализована.