Германия — Можно ли требовать от хозяина компенсацию за холод в квартире

— Здравствуйте, «МК»!

        Пожалуйста, помогите. Подскажите, какие меры следует предпринять, чтобы надавить на владельца жилья. В холодные дни в нашей съемной квартире температура в спальне днем —  15,4 градуса, ночью — 14,6. При этом батарея работает на полную мощность. В большой комнате и детских — днем около 17 градусов. Хаусмайстер уже был, выпустил воздух из батарей. Раньше и в других комнатах было зимой чуть больше 15 градусов.

     Мне приходится постоянно держать батарею на «пятерке». Это какой же придет счет, если зима будет холодной? Можно ли требовать от хозяина ?

    Спасибо!

   Виктор Л., Лейпциг

— Уважаемый Виктор!

      Одной из причин, по которой ваша квартира не нагревается соразмерно интенсивности ее отопления, могут быть негерметичные окна и двери, либо плохая теплоизоляция стен. Это делает невозможным использование квартиры в соответствии с договором найма и обосновывает ваше право требовать от наймодателя принятия соответствующих мер по обеспечению теплоизоляции. Его необходимо письменно оповестить о существующем положении дел и потребовать устранения недостатков в течение разумного срока. В письменном обращении к владельцу укажите, что в отопительный сезон температура в жилых помещениях должна достигать 20 градусов. 

 Прав на компенсацию в связи с высокими счетами вы, к сожалению, не имеете. Однако в подобных случаях вплоть до момента устранения недостатков наниматель имеет право снижать плату за аренду до 25 процентов. О снижении можно заявить со дня обнаружения недостатка. Однако для этого необходимо незамедлительно связаться с наймодателем и прояснить ситуацию. Промедление может привести к утере права на снижение платы по найму со дня обнаружения недостатка.

Aдвокат Максим БРИТАНОВ,