Можно ли получить ипотеку в Германии без ПМЖ

Для большинства людей ипотека необходима при покупке дома. В Германии она доступно как гражданам, так и иностранцам. Не существует общих ограничений, которые мешают иностранцам покупать недвижимость в Германии. Итак, если подумываете о покупке дома в Бундесреспублике, можете подать заявку на получение необходимого ипотечного кредита. Однако необходимо убедиться, что соответствуете нескольким ключевым условиям.

Ипотечный кредит в Германии без ПМЖ

Общие требования для получения ипотечного кредита включают в себя: право на легальное проживание в Германии и наличие работы в стране в настоящее время. (Работодатель или компания, если работаете не по найму, также должны платить налоги в Германии). Кроме того, должны быть в состоянии покрыть расходы на закрытие покупки из собственных денег. Ожидается, что эти затраты составят примерно 15% от покупной цены.

К гражданам ЕС обычно относятся так же, как и к гражданам Германии, когда речь идет о лимитах ипотечного кредита, которые могут достигать 100% стоимости недвижимости. Однако некоторые кредиторы могут потребовать внести больший депозит при работе с гражданами, не являющимися гражданами Германии.

Могут ли обладатели визы на временное проживание подать заявку на ипотеку?

Если есть временный вид на жительство, можете подать заявку на ипотечный кредит в Германии. Однако, вероятно, придется доказать, что постоянно работаете и имеете достаточный доход. Это означает, что вид на жительство должен позволять работать в Германии. В большинстве случаев минимальные требования для получения ипотеки включают работу в немецкой компании в течение как минимум последних трех месяцев – и после испытательного срока. Типичный испытательный срок в Германии составляет шесть месяцев.