Текущие арендные ставки в Германии, наблюдается рост

15 городов Германии с населением не менее 500 000 человек, стал предметом обширного анализа цен на аренду за последние два года. Наибольший рост зафиксирован в столице Германии – Берлине, а значительное оживление ставок наблюдалось в регионе – Северном Рейне-Вестфалии.

За последние два года арендаторам в 15 крупнейших городах Германии пришлось столкнуться с повышением арендной платы до 9 процентов. Анализ Иммовельта показывает, что особенно сильное увеличение коснулось квартир, построенных в начале 1990-х годов, площадью около 60 квадратных метров, расположенных на первом или втором этаже.

Самый большой рост в Берлине

В Берлине наблюдается самый высокий рост арендной платы в Германии, что является живым доказательством различий между спросом и предложением на рынке жилья. За последние два года арендная плата за квартиры на первичном рынке выросла в среднем на 9,1%. В апреле 2022 года цена за квадратный метр составляла в среднем 12,18 евро, а сейчас арендаторам приходится платить примерно 13,29 евро.

Столица Германии пользуется неослабевающей популярностью, что привлекает большие группы людей со всей страны и из-за границы. За десять лет население Берлина увеличилось более чем на 10 процентов. Особенно в последние годы спрос на квартиры значительно увеличился, что является результатом притока иммигрантов.

Высокие процентные ставки и рост стоимости строительства привели к кризису жилищного сектора в Берлине и других частях Германии. Кроме того, Берлин испытывает долгосрочные последствия после отмены ограничений на арендную плату. Арендная плата была заморожена примерно на год, пока Федеральный конституционный суд не объявил такие правила неконституционными, и это решение продолжает отражаться на местном