Плесень в арендованной квартире: кто покрывает ущерб?

Плесень в арендованной квартире может стать серьезной проблемой, создавая не только неприятные условия для жизни, но и угрожая здоровью жильцов. Но если вы снимаете жилье, то важно понимать, кто несет ответственность за устранение этой проблемы и как можно бороться с плесенью в арендованном жилье.

Вопрос об ответственности за устранение плесени в арендованной квартире обычно регулируется законодательством и условиями договора аренды. В большинстве случаев:

Арендодатели могут быть привлечены к ответственности за плесневой грибок, присутствующий в помещении, если причиной его появления не является ошибка, допущенная во время строительства здания. Именно такой вывод следует из приговора, вынесенного районным судом (Митте) Берлина.

После установки теплоизоляционных стеклопакетов арендодатели должны обращать внимание жильцов на то, что в связи с повышенной тепловой нагрузкой возникает необходимость проветривания помещения.

В случае, который дошел до суда, квартиросъемщица обнаружила в двух комнатах плесень. Сначала домоуправление отклонило ее жалобу, ссылаясь на то, что обнаруженный вид грибка не вредит здоровью. Но женщина доказала обратное, получив заключение частной лаборатории. В связи с этим, пострадавшая сторона потребовала возместить ущерб за проведение анализа грибка в сумме €1 200, а также €4 100 за аренду жилья, так как во время судебного процесса женщина 11 недель жила в другой квартире.

Суд частично удовлетворил прошение квартиросъемщицы, обязав арендодателя выплатить деньги за проведенный анализ, также ей выплатили половину денег за жилье, которое она временно арендовала.

Арендодателя признали виновным, ведь в конструкции здания не обнаружили погрешностей. Оказалось, что он действительно не так давно установил