Налоговая реформа в Германии: как не попасть на штрафы

С начала 2025 года для миллионов владельцев недвижимости в Германии вступили в силу новые правила взимания налога на недвижимость. Однако далеко не всем собственникам были своевременно разосланы уведомления о начислении новой суммы к уплате. Как отмечает Ассоциация налогоплательщиков Германии (Bund der Steuerzahler), это уже привело к путанице и неподготовленности многих граждан к грядущим платежам.

По данным немецких СМИ, в частности портала Tagesschau.de, проблема связана с тем, что в некоторых муниципалитетах до сих пор не сформированы конкретные ставки нового налога. Ранее действовавший налог на недвижимость утратил силу с 1 января 2025 года, и теперь власти обязаны определить все параметры налогообложения заново.

Сюрприз от муниципалитета

Согласно закону, владельцы недвижимости обязаны производить квартальные платежи по налогу на недвижимость 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Однако без нового уведомления определить точную сумму к оплате невозможно. Причина кроется в том, что у местных органов власти есть еще время, а именно до июня 2025 года, чтобы утвердить ставки налога и сделать перерасчет оценочной стоимости недвижимости по новым правилам.

Как указывает Handelsblatt, ряд муниципалитетов намерен скорректировать сроки оплаты в индивидуальном порядке, чтобы избежать массовых жалоб. Тем не менее, если вы уже получили уведомление о начислении, не стоит затягивать с перечислением средств: пропуск дедлайна может привести к начислению пени и другим санкциям.

Чем грозит задержка?

Специалисты Ассоциации налогоплательщиков рекомендуют собственникам недвижимости следовать принципу «не платить по старым ставкам». Те, кто по привычке продолжает перечислять деньги по прежнему налогу, рискуют внести либо