Кто оплатит ущерб за потерю ключей в Германии — отвечает адвокат

— Добрый вечер, уважаемая редакция!

  Мы потеряли ключи от съемной квартиры, о чем поставили в известность  арендатора. Он сказал, что замки нужно менять не только у нас, но и во всех других квартирах. В доме их 10. Нам кажется, что компания–арендатор просто хочет сменить за наш счет замки. Ключи то к квартирам у всex разные. Входную дверь да — потерянный ключ открывает. Получается, можно заменить лишь его? 

 Страхования ответственности у нас нет. Потеряли ли ключи, или они были украдены — не знаем.  На нас идет сильное давление и со стороны соседей. Торопят. Скажите, что можно сделать?

Спасибо.

Ольга Р., Мюнстер

— Уважаемая Ольга!

  Ситуация, в которой вы оказались, не является редкостью. негативнее всего сказывается на нанимателях, если речь идет о многоквартирном доме с замочной системой, при которой один ключ отпирает дверь от дома и дверь от квартиры. В этом случае в соответствии с гражданско–правовыми нормами о возмещении ущерба наймодатель имеет право потребовать от вас несения расходов по смене всех замков, как от входной двери дома, так и в квартирах всех жильцов. Замены одного только замка от входной двери дома недостаточно, поскольку в этом случае вы — как и другие наниматели — не сможете открывать одним и тем же ключом входную дверь от дома и дверь в квартиру. 

Однако есть смысл постараться убедить наймодателя в том, что можно ограничиться сменой только замка от входной двери в дом. При этом вы оплатите только смену этого замка и изготовление ключей для всех соседей. Единственное неудобство, которое ждет ваших соседей в этом случае, это необходимость пользоваться двумя ключами. Однако в данном конкретном случае наймодатель имеет право решать, соглашаться ли на ваше предложение или настаивать на