Германия — Рынок жилья пугает растущими ценами на аренду

Немецкая ассоциация арендаторов выражает опасения относительно возможного дальнейшего роста арендной платы в стране, вызванного кризисом в строительном секторе и нехваткой квартир.

Президент ассоциации Лукас Зибенкоттен отмечает, что даже в дорогих регионах, таких как Мюнхен, цены на аренду выросли сильнее, чем когда–либо, в том числе по существующим контрактам. Текущий индекс в столице Баварии показал среднее повышение арендной платы на 21%.

По всей стране регистрируется рост запросов на консультации от арендаторов, беспокоящихся о том, как им справиться с постоянным увеличением арендных плат и растущими расходами на электроэнергию. В связи с этим ассоциация призывает федеральное правительство предпринять меры, включая создание доступного жилья, заморозку арендной платы для текущих объектов, строгие ограничения для новых объектов и введение наказаний за вымогательство арендной платы.

Немецкая федерация недвижимости (ZIA) указывает, что стоимость строительства в ФРГ выше, чем в других европейских странах, и предсказывает неизбежный рост арендной платы ввиду резкого увеличения затрат на жилищное строительство. Недостаток квартир в Германии уже составляет более полумиллиона, и к 2027 году этот дефицит может вырасти до 830 000. Президент федерации призывает к созданию государственной программы финансирования с низкими процентными ставками для поддержки строительства нового жилья.

Не так давно Немецкий экономический институт (IW) предложил снизить стоимость строительства жилья с помощью ряда мер, включая экономию на приспособлениях и фурнитуре, отказ от подземных парковок и подвалов, а также уменьшение площади новых квартир. Эксперты подчеркивают, что стагнация в жилищном строительстве обусловлена высокой стоимостью