Германия — Как сэкономить на аренде жилья несколько сотен евро

Раньше квартиросъемщик должен был самостоятельно оплачивать дополнительные расходы, связанные со сбором CO₂. С 2023 года действует нововведение — Закон о распределении расходов на выбросы углекислого газа (CO2KostAufG). Одним словом, теперь ваш домовладелец должен оплачивать почти 95% стоимости CO₂, которую раньше приходилось платить только вам. Что априори означает возможность сэкономить несколько сотен евро.

С помощью нового закона правительство Германии хочет убедиться в том, что вы, как владелец дома или квартиры, проводите реконструкцию своего жилья с целью повышения его энергоэффективности. Инструмент Федерального министерства экономики и защиты климата призван помочь вам, как арендатору, имеющему собственный договор на поставку газа или тепла, лучше разделить с арендодателем расходы на выбросы углекислого газа. Инструмент упрощает расчеты, пошагово направляет процесс и в конце создает PDF–файл для ваших записей.

Найти инструмент можно…

… набрав в Google «BMWK calculating tool». Откройте сайт Федерального министерства экономики и защиты климата и произведите там расчет затрат на выбросы углекислого газа. Инструмент проведет вас через пять шагов и запросит необходимые данные и информацию. В конце «Инструмент расчета CO2» создает PDF–файл с результатом распределения и расчета.

Что необходимо учитывать?

Министерство указывает на своем сайте: «Расчет и распределение расходов производится не для здания с централизованным отоплением, а для квартиры, в которую отдельно подается тепло и горячая вода. Это относится, например, к жильцам, которые эксплуатируют в своей квартире систему "теплый пол"».

Сохраните PDF–файл для отчета

Вы можете добавить PDF–файл к своим документам по аренде жилья и использовать его для следующего счета за коммунальные услуги. В нем показано, как должны быть разделены расходы на выбросы углекислого газа между арендодателем и арендатором на основании введенных вами данных. Будьте точны в этом вопросе. Только так можно обеспечить справедливое распределение расходов.

Вы делите с домовладельцем не только…

… расходы на CO2. Домовладельцу приходится оплачивать и другие строительные работы.

Обычно домовладелец обязан регулярно проводить косметический ремонт, такой как покраска стен, дверей и окон, оклейка обоев. Точные интервалы могут быть оговорены в договоре аренды. Однако часто арендаторы обязаны оплачивать косметический ремонт в случае досрочного выезда или чрезмерного износа.

Арендодатель несет ответственность за ремонт и содержание квартиры,  вызванные нормальным износом или возрастным ухудшением. Сюда входит ремонт системы отопления, электрики, санузлов и самого здания.