В Берлине вырастет аренда для 650 000 человек

На рынке недвижимости в Германии продолжается кризис.

Покупки недвижимости в Германии упали в этом году на треть. Ожидается, что количество сделок с недвижимостью в 2023 году будет ниже, чем почти три десятилетия назад. Что неудивительно, учитывая, как выросли инфляция и проценты на ипотеку, и как не выросли при этом зарплаты. При этом цены на недвижимость почему-то пока не падают. 

Но на рынке аренды тоже критическая ситуация (для квартиросъемщиков). В конце сентября завершает действие мораторий на поднятие аренды в коммунальных жилищно-строительных и домоуправляющих компаниях. Их в Берлине 6, и живут в их квартирах почти 650 000 берлинцев. Сенат и коммунальные компании сходятся во мнении: для того, чтобы оплачивать строительство новых квартир, необходимо повысить арендную плату. На сколько? Об этом арендаторы узнают уже к концу сентября. 

По предварительной информации, уже установлены предельные границы: арендная плата за квартиры площадью до 65 м² может быть повышена максимум на 50 евро в месяц, за квартиры площадью до 100 м² — максимум на 75 евро в месяц, а за квартиры до 125 м² — до 100 евро/месяц.

Арендаторы с низкими доходами смогут попросить о том, чтобы на них повышение не распространялось. По новому правилу, «чистая» арендная плата, то есть без счетов за отопление, электроэнергию, вывоз мусора и так далее, не может составлять более 27% дохода семьи.