В Берлине вступил в силу закон об ограничении арендной платы — так называемый закон «арендной крышки»

Что это за крышка такая?

Это закон, по сути дела, определяет размер арендной платы домов и квартир, построенных до 2014-го года без участия государства, то есть, если речь идет не о социальном жилье или общежитиях. С помощью “арендной крышки” — Mietendeckel — устанавливается предел арендной платы: и во многих случаях она замораживается или даже существенно снижается (на радость жильцам). Это относится примерно к полутора миллионам квартир, принадлежащих частным лицам или компаниям, и это около 90 процентов всех арендуемых квартир в Берлине.

Что закон дает непосредственно квартиросъемщикам? В Берлине и раньше, без этого закона, существовала уже таблица, так называемый Mietspiegel, с предписаниями по стоимости максимальной аренды за квадратный метр в том или ином районе, однако, были варианты эти предписания обойти. Теперь же новый закон просто замораживает арендную плату на уровне 2019 года на ближайшие пять лет, а в случаях, если владелец квартиры  установил арендную плату в соответствии с рыночными условиями или своими представлениями, то по закону квартиросъемщик может потребовать свои деньги обратно. 

Для того, чтобы квартиросъемщик мог подсчитать, сколько, возможно, он переплатил, Сенат Берлина создал специальный калькулятор. В ячейки вы вносите информацию о вашем доме: адрес, год постройки, жилую площадь квартиры и месячную стоимость аренды — после непродолжительного расчета калькулятор вам выдаст верхнюю возможную границу арендной платы. 

А что если хозяин квартиры не захочет снижать арендную плату или возвращать деньги? В этом случае закон предписывает драконовские штрафы размером до полумиллиона евро.

Кай Варнеке, президент немецкой ассоциации арендодателей “Haus und Grund”: «Нам необходимо поощрять всех тех, кто