Тишина по расписанию: права жильцов в многоквартирной Германии

— Здравствуйте, уважаемые сотрудники рубрики «Право имею»!

Мы обращаемся к вам с вопросом, касающимся наших соседей. Мы живем в кондоминиуме: четыре дома под общей крышей. С недавних пор у соседей появилась крупная собака, о которой нас не предупредили, как, впрочем, и остальных жильцов. У нас в квартире есть кошки и кролики, и перед тем как завести домашних животных, мы получили разрешение хозяина и согласие соседей.

С момента появления собаки мы начали испытывать серьезные неудобства. Она часто лает — иногда даже по ночам, причем довольно громко, — и мы просыпаемся. Наши дети боятся эту собаку. Хуже всего то, что она забегает к нам во двор и пугает детей. Те убегают, кричат, от страха машут руками, а собака на них скалится. Теперь дети вынуждены постоянно находиться под присмотром и не могут играть одни в нашем саду. Установить забор мы не можем, так как ранее владельцы решили не огораживаться.

Наши вопросы: можем ли мы потребовать от соседей соблюдать тишину и должны ли они были предупредить нас о приобретении собаки? Обязаны ли они держать ее на поводке, когда она выходит во двор? Можем ли мы сейчас настаивать на постройке забора? Существуют ли законные основания для подачи жалобы или запроса в соответствии с немецким законодательством?

С уважением,

Ольга Л., Ханау.

—Уважаемая Ольга!

Спасибо за ваше письмо.

В соответствии с нормами немецкого законодательства арендаторы имеют право содержать домашних животных, если это не нарушает права и законные интересы соседей. При содержании домашних животных в многоквартирных домах необходимо соблюдать баланс: с одной стороны — учитывать интересы владельца жилья, с другой — уважать право соседей на спокойное пользование своими помещениями. Особенно важно это при