Иностранцы платят за аренду больше, чем немецкие граждане — до 9,5% дороже за квадратный метр

На рынке жилья в Германии иностранцы в среднем платят более высокую арендную плату, чем обладатели немецких паспортов, сообщает Die Welt.

В 2022 году иностранцы платили за аренду жилья на 9,5% больше — 7,75 евро за квадратный метр без учета коммунальных расходов, в то время как немецкие граждане платили 7,08 евро евро. Это данные в среднем по стране.

Часть этой разницы объясняется тем, что немецкие арендаторы в среднем живут в более просторных квартирах, где стоимость аренды за квадратный метр, как правило, ниже. Кроме того, иностранцы, хоть и чаще живут в арендном жилье, но при этом реже получают выгоду от очень старых контактов с более низкими ставками.

Но даже при одинаковой продолжительности проживания разница остается заметной. Так, иностранцы, живущие в одном и том же жилье более 20 лет, платят за аренду на 9,1% больше, чем немецкие граждане. При сроке проживания от 10 до 15 лет разница составляет 7%, а при аренде менее одного года — 3,5%.

Исследование также показало связь между разницей в арендной плате и размером населенного пункта. В городах с населением от 50 000 до 100 000 человек разница была наименьшей — 6,6%. В то время как в небольших населенных пунктах с численностью менее 10 000 человек иностранцы платили на 10,6% больше.

Средняя арендная плата (без учета дополнительных расходов) за квартиры площадью менее 60 м² в 2022 году составляла 8,01 евро за м² — на 15,6% больше, чем в квартирах от 60 м² (6,93 евро за м²).

В среднем иностранцы проживали на площади 85,7 м², тогда как немцы — на 109,6 м². Большинство людей без немецкого гражданства живут в арендованном жилье: в 2022 году 54% немцев проживали в собственных домах или квартирах, тогда как среди иностранцев этот показатель составлял лишь около 22%.

«Даже место