Хочу собаку: как убедить арендодателя в Германии

— Добрый день, уважаемая редакция «МК в Германии»!

В договоре аренды нашей квартиры ничего не сказано о содержании животных. Мы планируем завести маленькую собаку, но не уверены, необходимо ли нам согласовывать это с владельцем жилья. Как эта ситуация регулируется законодательством Германии? Нужно ли получать письменное разрешение от арендодателя, чтобы завести питомца? И обязательна ли в Германии страховка для собак?

Дополню, что у нашего ребенка есть заключение психолога, рекомендующее завести домашнее животное — предпочтительно собаку. Может ли этот документ служить основанием для исключения из общего правила, если владелец квартиры не разрешает держать питомцев? Мы сильно переживаем, ведь у нас очень нервная соседка, которая и без того реагирует негативно из–за ребенка. Представляю, что она скажет, если узнает, что мы взяли собаку, не уведомив хозяина квартиры…

С уважением,

      Марина Д., Гамбург.

                                — Уважаемая Марина!

Вопрос содержания домашних животных в арендованных квартирах является частой темой обсуждения в немецком арендном праве. В принципе, содержание животных не запрещено, однако разрешение на их содержание зависит от различных факторов, включая вид животного, условия договора аренды и интересы других жильцов.

Согласно § 535 Гражданского кодекса Германии (BGB), арендатор имеет право использовать арендованную квартиру в соответствии с договором. Это право включает если не затрагиваются интересы арендодателя или других жильцов дома. Если в договоре аренды нет явного положения о содержании животных, это не означает автоматического запрета. Все зависит от конкретной ситуации.

Содержание домашних питомцев требует согласия арендодателя, за исключением случаев, когда речь