Германия — Сроки предоставления расчета за обслуживание дома и коммунальные услуги: консультирует адвокат

   — Здравствуйте, любимая редакция! 

   Объясните, пожалуйста, есть ли  в Германии закон, согласно которому арендодатель обязан в конкретный период времени предоставлять расчет за обслуживание дома и коммунальные услуги. Дело в том, что мы запросили данные по обслуживанию дома за 2022 год, чтобы внести расходы по дому в налоговую декларацию. Наш арендодатель сообщил нам, что предоставит желаемую информацию только в январе 2024 года? Это разве нормально?

  На мое второе письмо он ответил уже довольно бесцеремонно, попросив набраться терпения, одновременно он приписал, что действует в соответствии с буквой закона. Только вот букву, вернее параграф, не сообщил.

Прав ли он? И как мне быть в данной ситуации? 

Спасибо!

Олег Л, Кассель 

  — Уважаемый Олег!

 Согласно §556 абз. 3 Гражданского Кодекса Германии арендодатель обязан предоставлять расчеты по коммунальным услугам в течение двенадцати месяцев по завершении каждого года. 

 Таким образом, до 31.12.2023 г. вы должны получить необходимые расчеты и данные за 2022 год. По истечении этого времени арендодатель, по общему правилу, не вправе требовать доплату Betriebskosten. В связи с этим арендодатели, как правило, заинтересованы предоставить жильцам в срок все расчеты и необходимые документы.

Aдвокат Ирина ГЕРМАН,

адвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,

Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch,

Tел.: +49(0)69 26 49 22420,

.

Коалиционное правительство провалило бюджет

Соглашение о заработной плате для федеральных земель

Худший рейтинг с момента формирования правительства