Германия — Недвижимость: самое сильное падение цен с 2000 года

Анализируя ситуацию на рынке недвижимости, можно с полным правом говорить о том, что цены на дома и квартиры в Германии в 2023 году опустились так, как не падали с начала тысячелетия. Как сообщили в Федеральном статистическом управлении, по сравнению с предыдущим годом, жилые объекты подешевели в среднем на 8,4%. По ожиданиям банков, недавнее падение цен завершится в этом году — с понижением процентных ставок.

По сравнению с предыдущим годом, в 2023 году, цены на дома и квартиры в Германии обрушились максимально с начала тысячелетия — на 8,4%, что является наиболее значительным показателем с 2000 года и первым глобальным падением с 2007 года. В четвертом квартале цены, согласно статистикам из Висбадена, снизились на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2% по сравнению с предыдущим кварталом.

Особенно пострадали города

Основной причиной кризиса на рынке недвижимости стал резкий рост процентных ставок, что привело к увеличению стоимости кредитов, одновременно сделав покупку жилья менее доступной для многих людей и менее привлекательной для крупных инвесторов.

По сравнению с прошлым годом, в четвертом квартале 2023 года в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе снизились цены на одно– и двухсемейные дома — на 9,%, и на 5,8% — на собственные квартиры. В городских округах стоимость домов снизилась на 11%. Кондоминиумы стоили в среднем на семь процентов меньше. В малонаселенных сельских районах отдельно стоящие и двухквартирные дома были дешевле на 6,9 процента, а кондоминиумы — на 2,8 процента.

Коррекция после беспрецедентного бума

Особенно велик ценовой разнос между современными энергоэффективными зданиями и объектами недвижимости с высоким потреблением энергии.