Что происходит на рынке аренды и недвижимости в Германии?
Генеральный директор Vonovia Рольф Бух сделал свои прогнозы в интервью изданию Handelsblatt. Компания Vonovia является крупнейшим арендодателем в Германии, в собственности компании находятся около 565 000 квартир. Главное из интервью:
▪️За первый квартал 2022 года аренда выросла на 3,1% ▪️Если инфляция составляет 4%, то и арендная плата должна расти соответствующе
▪️Цены на строительство не будут снижаться в ближайшее время, дорожают все стройматериалы
▪️На рынке нет «пузыря» и цены не перегреты — пузырь на рынке может возникнуть только в том случае, если есть проблема со спросом. Рынок очень дорогого жилья может перегреться
▪️План «400 000 новых квартир в Германии» от немецкого правительства — амбициозная цель. Но мир полностью изменился, цель вряд ли будет достигнута.
▪️Есть опасения, что война в Украине затянется надолго. Это может означать, что многие беженцы останутся в Германии на длительный период времени. И в таких условиях не хватит даже 400 000 новых домов
▪️Из-за роста цен людям, возможно, придется в год тратить на энергию сумму, равную двум месячным арендным платам. Проблема не в нас, мы не зарабатываем на росте цен ни цента
▪️В среднем люди тратят около 30% своего дохода на жилье. Таким образом, еще около 5% дохода придется тратить на энергию.
Читать на ostwest.tv
