Берлин, Франкфурт и Мюнхен: зарплаты и жилье в большом городе

Сравним средние зарплаты и цены на квартиры, чтобы понять, насколько доступным на самом деле является жилье в крупных городах Германии.

Читайте также: Каждый третий арендатор в Берлине будет платить больше в 2025 году

Жилье — самая крупная статья ежемесячного бюджета большинства людей. Кроме того, эта статья расходов, похоже, постоянно растет во многих местах.

По данным Евростата, с 2015 по 2023 год цены на жилье в ЕС выросли в среднем примерно на 48%. В Германии цены на жилье практически сравнялись со средним показателем по ЕС, увеличившись за этот период на 48,8%.

В большинстве немецких городов арендная плата также постоянно растет, хотя темпы ее повышения существенно различаются в разных городах и даже между районами.

Но чтобы понять стоимость жизни в городе, лучше также принять во внимание доход — такие статистические данные, как соотношение арендной платы к зарплате или располагаемый доход (после вычета арендной платы), дают более полную картину того, насколько доступен город для большинства его жителей.

В недавнем отчете «Карта мировых цен 2025» Deutsche Bank и numbeo представлены данные о чистой ежемесячной заработной плате и стоимости жилья в 69 городах мира. Посмотрим данные по Берлину, Франкфурту и Мюнхену, чтобы оценить доступность жилья в крупнейших городах Германии.

По размеру чистой ежемесячной заработной платы (в Германии это netto, что означает зарплата до вычета налогов и взносов) Франкфурт занимает первое место среди немецких городов. Из 69 городов, включенных в отчет Deutsche Bank, Франкфурт занял 10‑е место по размеру чистой заработной платы. Сразу после Копенгагена и опередив Лос-Анджелес.

В отчете Deutsche Bank все цены указаны в долларах США. Средняя месячная чистая зарплата во Франкфурте в 2025 году