Как безопасно купить недвижимость в Германии

Покупка дома или квартиры – одно из важнейших финансовых мероприятий в жизни большинства людей, особенно в Германии, где на рынке недвижимости действуют свои правила. Этот процесс требует не только значительных финансовых затрат, но и соответствующего планирования и тщательной подготовки. Мечтаете об уютном домике за городом или, может быть, предпочитаете небольшую квартиру в самом центре города? Независимо от видения, ключом к успеху является понимание каждого этапа покупки недвижимости и знание конкретных требований и формальностей в Германии. Вот как безопасно купить недвижимость в Германии, сообщает портал novostide.de.

Определите свои потребности

Первый шаг к покупке недвижимости – понять ожидания. Сначала необходимо задуматься, думаете ли о доме, который будет отвечать потребностям не только сейчас, но и через 10-20 лет? Например, сколько человек будет жить в доме? Планируете ли увеличить свою семью или, может быть, думаете о будущем с родителями в одном доме? Важны и другие вопросы: расположение, размер, потребует ли дом ремонта и насколько сможете провести ремонт самостоятельно.

Определите бюджет

Цена дома – это не только стоимость самого здания. Должны принять во внимание дополнительные сборы, такие как налог на передачу права собственности (до 6,5% от покупной цены), нотариальные расходы и сборы за регистрацию земли и ипотеки (приблизительно 3%). У большинства людей нет всей суммы сразу, но стоит иметь в собственном капитале хотя бы 20% от стоимости покупки. Кроме того, необходимо учитывать, какую сумму взносов можете платить ежемесячно. Эксперты советуют, что ежемесячные затраты на погашение кредита должны быть сопоставимы с текущей чистой арендной платой с учетом дополнительных