Германия — Четыре шага: как найти подходящий кредит

По статистике, большая часть семей мечтает об улучшении своих жилищных условий. Есть много молодых пар, желающих переехать в более просторную квартиру или купить свое первое жилье, но они не могут это сделать по весьма банальной причине — нехватка денег. 

Дабы без проблем выплатить кредит на недвижимость, который порой сопровождает строителей и покупателей на протяжении десятилетий, следует отрегулировать процесс с самого начала. Здесь важны не только проценты и ставка погашения. Что в целом нужно учитывать при поиске подходящего ипотечного кредита?

Определите личный бюджет

Как советует Роланд Штехер, финансовый эксперт из Центра защиты потребителей Бремена: «Прежде всего, нужно понять, чего вы действительно хотите. Купить дом или квартиру? Новую недвижимость или вторичное жилье? Что я могу себе позволить?».

А то многие застройщики сразу же влюбляются в недвижимость, не задумываясь о том, вписывается ли она в их бюджет. «Кто не знает точно, что он в состоянии себе позволить, может ошибиться и искать недвижимость за 500 000 евро, тогда как его финансовый предел составляет всего 300 000 евро», — обращает внимание Флориан Беккер, директор Союза защиты застройщиков.

Поэтому столь большую роль для определения суммы займа играет предварительная и честная оценка бюджета. С этой целью следует учесть все доходы и расходы, собственные средства, а также будущие поступления, например, из страховых выплат или наследства. Первичную помощь в этом могут оказать онлайн–калькуляторы ипотечного кредитования: Interhyp, Dr. Klein или Check24.

Невзирая на знание того, что банки сейчас исходят из 40 и даже 45 процентов, Роланд Штехер обращает внимание потенциальных заемщиков на следующее: «Кредитные выплаты не должны превышать 30% от