Германия — Ведение бизнеса в арендованном жилье: что можно, что запрещено

— Добрый день, дорогие сотрудники «МК в Германии»!

           Могу ли я открыть у себя в съемной квартире танцевальную студию? Подходящее помещение для этого имеется. 

          Должна ли я сразу регистрироваться как предприниматель? Возможен ли какой–то пробный период до того момента как пойдет оборот? Я не знаю, сколько будет клиентов, будут ли они вообще, и, следовательно, какой будет заработок, даже примерно. 

           Сейчас все отчисления платит муж. Он работает и ежемесячно выплачивает налоги, как наемный сотрудник. 

           Если я зарегистрируюсь как предприниматель, то с какого оборота я должна буду платить налоги сама? Обязана ли я сама оплачивать страховку? Могу ли я работать как ИП? Или необходимо именно Gewerbe? 

          И еще: правда ли, что нужно иметь разрешение от хозяйки квартиры и соседей?

          Спасибо за ответы.

          Ирина Г., Дортмунд

          — Уважаемая Ирина!

         Открытие школы танцев неизбежно повлечет за собой шум и постоянный поток людей, что может послужить для наймодателя основанием не давать разрешение на открытие школы. В противном случае он рискует столкнуться с большим количеством жалоб со стороны других жильцов. Тем не менее, вы можете обратиться к нему с письменной просьбой о предоставлении соответствующего разрешения. 

          Кроме всего прочего — в больших городах часто нельзя использовать жилые помещения для предпринимательской деятельности.

            Если вы открываете школу, то предпринимательскую деятельность вы должны соответствующим образом оформить. Или зарегистрировать фирму, или себя в качестве предпринимателя (Gewerbe). Различий между Gewerbe и частным предпринимательством нет. Во всяком случае, если речь не идет о свободных