В Германии продолжается кризис в сфере строительства и недвижимости. Министр строительства Клара Гейвитц и федеральный канцлер Олаф Шольц выражают надежду на его скорое завершение. Однако, эксперты предупреждают о дальнейших проблемах для арендаторов, в том числе - росте цен.
Арендная плата по новым договорам в крупных городах страны во второй половине 2023 года выросла на 8,2%, что делает доступное жилье еще более недоступным. Особенно сильно пострадал Берлин, где арендная плата выросла на 21,4%.
Причиной строительного кризиса стали рост процентных ставок и стоимости строительства, что сильно снизило активность в этой сфере. Вместо запланированных 400 тыс. новых домов в год в 2023 году было построено лишь 260 тыс., а в этом году ожидается даже меньшее число - 235 тыс. Количество банкротств в строительной отрасли также возросло.
Однако есть некоторые положительные сигналы: инфляция снизилась, а Европейский Центральный Банк объявил о снижении процентных ставок. Рынки инвестиций в недвижимость и строительную деятельность также показывают небольшие признаки восстановления.
В целом, ситуация на рынке жилья остается сложной, и быстрого решения проблемы доступной арендной платы не предвидится. Несмотря на продление замораживания арендных платежей, стабилизация ситуации не ожидается из-за дисбаланса между спросом и предложением.
. Консультирует адвокат
Читать на mknews.de